小区距离河沙地铁站约861m，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离珠岛花园公交站约91m，128路、256路等公交在该站点停靠；距离珠岛花园公交场公交站约224m，416路公交在该站点停靠；距离珠岛花园总站公交站约256m，256路、夜31路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西场立交约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。

广州市第一商业职工幼儿园(南岸路校区)距离小区约466m，是一所私立幼儿园；沙面小学(大坦沙校区)距离小区约294m，是一所公立学校；广州环中距离小区约689m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区绿化率46%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共25栋左右，占地面积约26000㎡，建筑面积约100000㎡，容积率3.54左右，小区户型面积有34㎡-110㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，采光比较好。

小区共有5个出入口，东2门在东海南路39号附近，西门在粤味云饺附近，东1门在礼乐街44号附近，停车场在滴翠街附近，地下停车场在以茶会友附近。

小区物业服务质量一般，服务态度和善，对于居民提出的问题处理速度一般。小区公共区域每天会有保洁人员清洁，保持公共区域干净。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保居民生活环境整洁。

小区门口设有值班室，有保安轮流值班，外来人员需要登记才能进入。小区单元门设有门锁，楼道、大门等重要地方装有摄像头监控设备，确保居民的人身财产安全。

圣地新天地广场距离小区约519m，是一家综合商场，方便居民购物；多品超市(珠岛花园店)距离小区约118m，商品齐全，方便居民日常生活；潮牛阿彬牛肉火锅(圣地新天地广场店)距离小区约562m，方便居民就餐。

广州医科大学附属第三医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；桥中街珠岛花园社区卫生服务站距离小区约134m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国大药房(一致药店珠岛店)距离小区约101m，药品齐全，方便居民购药。

珠岛花园农贸市场距离小区约182m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(广州珠岛花园支行)距离小区约185m，方便居民办理理财业务；中国移动(珠岛社区服务站)距离小区约91m，方便居民办理通信业务。

青年公园距离小区约647m，全天免费开放，方便居民日常休闲；荔湾区图书馆(周门馆)距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

中影博亚影城(圣地新天地广场店)距离小区约569m，距离较近，方便居民观影；半小时健身(珠岛店)距离小区约33m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；百乐门棋牌会所距离小区约661m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于预算充足的购买人群，建议购买110㎡左右的4居室，空间宽阔，后期利用率高。对于预算较为紧张的一家三口，建议购买65㎡左右的中高层3居室电梯房，能满足孩子独立空间，高层采光通风比较好，居住更舒适。

小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

对于单身人士，可以选择34㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择62㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。全。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。

小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。