- 中海名都
- 61384 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州中海名都房地产发展有限公司
- 纺织路1号
- 中海物业管理(广州)有限公司
小区概述
小区介绍
中海名都小区位于广州市海珠区江南大道北板块,由广州中海名都房地产发展有限公司开发建成,于2001年竣工,小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为4.35,小区户型面积有80㎡-190㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有市二宫-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区900m左右有万国奥特莱斯,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离江湾加油站较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.5 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
819米
步行至地铁
348个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区700m左右有市二宫-地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有江湾桥南-公交站,11路、16路、24路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有内环路出口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 总分
高于71%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.7
初中
9.3
192个
附近幼儿园
99个
附近小学
73个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区90m左右有名都幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有大元帅府小学,是一所私立小学。距离小区600m左右有广州市第二十六中学,是一所公立中学。
居住品质
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内部环境较好,绿植生长茂盛,小区内建有游泳池,居民不出小区就可以游泳玩耍,是夏天消暑的好去处,小区内的鹅卵石小径通向凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁,小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以白色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为4.35,小区户型面积有80㎡-190㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
中海名都有7个门和2个停车场,南门位于江湾路156号,仅行人通行,中门位于纺织路1号,东门位于中海名都花园,仅行人通行,西门位于纺织路1号中海名都,仅行人通行,北门位于纺织路1号,停车场位于纺织路3号,西2门位于纺织路1号,地下停车场位于纺织路1号,江湾路156号,西北门位于怡安路与草芳横一巷交叉口东南50m。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3601户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 4.35
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务态度认真,服务质量较高,物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装,保持小区整体环境的干净清洁。对电梯定期进行检修维护。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理(广州)有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
中海名都
纺织路1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
商业配套
10个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有万国奥特莱斯,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有华润万家便利超市(中海名都店),方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有全家便利店(纺织路店),居民购物方便。
医疗资源
28个
综合医院
37个
专科医院
距离小区1.5㎞左右有广州医科大学附属第一医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区150m左右有广州市海珠区素社街社区卫生服务中心,可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有大参林(怡安路店),居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
53个
银行
距离小区670m左右有南华东肉菜市场(滨江中路),居民买菜方便。距离小区100m左右有广州银行(珠江支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有东山湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区760m左右有素社派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有嘉悦国际影城(富基广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有糖果KTV(前进路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
68901元/㎡
3.34%
2月
68259元/㎡
6.18%
3月
67853元/㎡
6.41%
4月
63520元/㎡
11.38%
5月
61384元/㎡
14.11%
6月
71543元/㎡
2.22%
7月
71317元/㎡
1.79%
8月
69909元/㎡
2.81%
9月
70372元/㎡
0.96%
10月
69056元/㎡
3.3%
11月
69000元/㎡
4.14%
12月
69512元/㎡
2.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
74289元/㎡
0%
2022年
71542元/㎡
3.7%
2023年
69512元/㎡
2.84%
2024年
61384元/㎡
11.69%
中海名都问答
中海名都周边小区房源