- 第三金碧花园
- 43813 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团有限公司
- 工业大道南804号
- 金碧物业有限公司
小区概述
小区介绍
第三金碧花园位于广州市海珠区工业大道南板块,于2007年竣工。小区共70栋楼,容积率2.5左右,为超高层建筑。小区绿化率43%左右,环境较好。小区户型面积有27㎡-136㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右,环境较好;
- 小区附近有海珠新都荟广场,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区靠近金碧路,有噪音影响。
地段交通
8.7 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
174米
步行至地铁
270个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离石溪地铁站346m左右,地铁10号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区244m左右有新业路(地铁石溪站)公交站,停靠公交998路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区99m左右有金碧路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.1
105个
附近幼儿园
40个
附近小学
25个
附近初中
爱尔贝幼儿中心距离小区约107m,距离较近,方便家长接送;金碧第一小学(东校区)距离小区约576m,是一所公办小学;广州市第九十七中学(高中部)距离小区约147m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.8 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率43%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共70栋楼,容积率2.5左右,为超高层建筑。小区户型面积有27㎡-136㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,停车场位于工业大道南821号,东北门靠近金碧路,西1门靠近街电(永义安和洗护肤造型新业路),西2门靠近维拉(新业路店)。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4448户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 儿童娱乐中心。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时;小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当,公共设施较新。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共451车位
- 地下451个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面180.00元/月,地下700.00元/月
第三金碧花园
工业大道南804号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
2个
便利店
海珠新都荟广场距离小区约890m,方便居民逛街购物;宏华超市(天琪百货分店)距离小区约43m,方便居民购买生活用品;腾强汕头黄牛肉火锅(江南大道南店)距离小区约358m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
7个
综合医院
4个
专科医院
中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区约1.1km,是一家综合医院;凌爱诊所距离小区约444m,可以解决发烧感冒等日常问题;国药医药(瑞宝分店)距离小区约65m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
24个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区727m左右的金溪农贸市场,种类比较齐全;距离小区215m左右有中国农业银行(广州金碧支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约405m处有嘉鸿公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约427m处有金碧东社区居委会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约914m有金逸影城(海珠新都荟广场店),方便居民看电影;距离小区约496m有畅响KTV(石溪店),方便居民唱歌消遣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
47567元/㎡
8.95%
2月
46788元/㎡
10.5%
3月
46201元/㎡
12.74%
4月
44426元/㎡
15.65%
5月
43813元/㎡
16.35%
6月
51699元/㎡
2.28%
7月
51258元/㎡
2.97%
8月
51109元/㎡
2.46%
9月
50791元/㎡
2.55%
10月
50188元/㎡
5.16%
11月
49903元/㎡
6.03%
12月
49122元/㎡
7.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
53179元/㎡
0%
2022年
53045元/㎡
0.25%
2023年
49122元/㎡
7.4%
2024年
43813元/㎡
10.81%
第三金碧花园问答
第三金碧花园周边小区房源