- 实地常春藤(一期)
- 16899 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州丰实房地产开发有限公司
- 禾丰路
- 广州实地物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
实地常春藤位于黄埔长岭居东部禾丰小学旁。于2011年竣工,房龄较新,小区由广州丰实房地产开发有限公司投资开发,小区由塔楼、低层、高层、超高层构成,采光充足。户型建筑面积段在70-96㎡之间,有2室、3室、5室户型。小区优缺点
优点- 小区距离公交站台贤江公交站仅300米,公交出行便捷
- 紧靠永和大道主干道,自驾出行便捷
- 商业设施齐全,1500米即永兴隆百货商场,满足居民多样化的生活需求
- 小区建成于2016年,房龄较新,物业管理得当,绿化率达到35%,整体环境雅致
缺点- 小区东门靠近永和大道,高速的来往车辆较多,早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区2期在建造中,有一定的噪音干扰
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交:附近有公交车站有贤江公交站,距离小区约300米,途径506、B31、571A、341公交。341公交可至昱星实验幼儿。
自驾:小区东门靠近永和大道路,向南行驶约2公里可达广济高速路,自驾出行便利。
附近学校
6.3 总分
高于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.8
初中
6.6
9个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周围教育资源丰富。小区自带幼儿园周边有禾丰小学,省一级科学城中学和广州市二中开元分校。
禾丰小学小区位于永和街九岭路33号,距离小区约500米,是一所老师认真负责,环境优美的学校。
科学城中学位于广州市黄埔区萝平路西50米,距离小区约1公里,是一所师资雄厚,服务到位的学校。
居住品质
9.6 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区内绿化面积较大,小区绿化率达35%,小区绿树成荫,郁郁葱葱,小区道路两旁的绿植高低错落,富有立体美,为居民带来愉悦的视觉享受。小区为居民营造了优雅安谧的生活环境,小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区的外立面材质是干挂石材、涂料和面砖,颜色白色,配以蓝色玻璃,外观简约大方。小区房屋都是新建,维护工作到位,小区外立面非常新。
楼栋分布
小区总占地52万㎡,总建筑面积200万㎡,楼栋分布错落有致,采光不受影响,有电梯,户型面积主要是70-85㎡两室、85~96㎡三室。小区内为南北户型,采光通风较好。
出入口
小区共有1个出入口,为东北门,东北门靠近永和大道,允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2607户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内有大型会所,有游泳池、篮球场、羽毛球场、休闲健身会所等等的休闲设施供居民休闲娱乐使用。小区内有老人健身场供老人家健身和儿童游乐园供小孩娱乐。
物业服务
小区的物业服务质量高,每日清扫路面以及垃圾分类倾倒,保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁,路面十分重视干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时,设备都较新,总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。
安保
小区保安很负责任。小区进出管得很严格,外来人员进出都要登记,外来车辆只能停在小区旁边。小区24小时均有保安巡逻,发现可疑事情及时处理,保证居民的安全。小区还与110联网,一旦发生犯罪事件,警方能第一时间赶到并及时处理,极大程度的保障了小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是实华物业,位于长岭居东部禾丰小学旁,电话:400 603 2266。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2507车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
实地常春藤(一期)
禾丰路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.7 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
5个
便利店
小区周围商业资源丰富,满足居民购物和餐饮需求。
友益家购物广场位于广东是黄浦区,距离小区约1000米,商业广场以休闲时尚为经营理念,可以满足居民购物需求。
中好生活超市位于广州市黄埔区,距离小区约1公里,可以满足居民的购买需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周围医疗资源丰富,可以满足居民就医需求。
萝岗区妇幼保健所位于新业路35号,距离小区约2公里,设备先进,医疗设施健全。
广州惠民诊所位于新庄金中一巷24,距离小区约1公里,医疗设施健全。
生活服务
2个
餐饮
暂无
银行
小区周围生活服务资源丰富,可与满足居民需求。
广州市农村商业银行位于广东省广州市黄埔区,距离小区约1500米,可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
中国电信位于广州市黄埔区九岭路与新丰路交叉口东,距离小区约600米,可以为居民提供手机服务。
公共资源
小区周围公共资源较为完善,满足人们外出游玩需求。
甘竹山公园位于广州市黄埔区,距离小区约1.5公里,园内风景优美,有凉亭和湖泊等景观,适合居民日常游玩。
华圣公园位于广州市黄埔区,距离小区约2公里,园内有跑道,健身器材,可以满足居民健身娱乐需求。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源丰富,可以满足居民休闲需求。
威尔登酒店酒吧位于永和经济区永顺大道花轮一路1号,距离小区约1.5公里,设备专业,服务态度佳,适合于家庭朋友休闲愉乐。
毅翼羽毛球馆 位于广东省广州市黄埔区S379,距离小区约2000米,受孩子和年轻人喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21451元/㎡
5.49%
2月
18183元/㎡
19.73%
3月
17499元/㎡
22.5%
4月
17499元/㎡
22.63%
5月
17006元/㎡
24.7%
6月
16899元/㎡
23.51%
7月
22069元/㎡
16.29%
8月
22068元/㎡
16.28%
9月
22068元/㎡
15.5%
10月
22068元/㎡
11.82%
11月
22068元/㎡
5.53%
12月
26009元/㎡
13.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28602元/㎡
0%
2022年
22859元/㎡
20.08%
2023年
26009元/㎡
13.78%
2024年
16899元/㎡
35.03%
实地常春藤(一期)问答
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