- 万科云城米酷
- 24406 元/㎡
- 2017
- 商住楼
- 办公
- 广州市万旭房地产有限公司
- 华旭街
- 广州市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科云城米酷小区位于广州市天河区天河智慧城板块,由广州市万旭房地产有限公司开发建成,于2017年竣工,小区楼栋总数约为24栋,建筑类型为高层,容积率为4.51,绿化率约30%,小区户型面积有12㎡-76㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区600m左右有天河智慧城-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区300m左右有万科广场(广州天河店),居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离新岑四路较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
587米
步行至地铁
177个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区600m左右有天河智慧城-地铁站,该站途经地铁21号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区80m左右有华观路中-公交站,78A路、491路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有新岑四路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.2
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区1㎞左右有新塘实验幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区500m左右有新塘小学,是一所公立小学。距离小区1㎞左右有广东岭南现代高级技工学校-东区,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境较好,有一定的绿植花卉,树木成荫,能满足大多数居民对绿化环境要求,小区的绿化设计为点面结合式,居住舒适度高,这些休闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为瓷砖,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋,建筑类型为高层,容积率为4.51,小区户型面积有12㎡-76㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需型人群购买。
出入口
万科云城米酷出入口位于天河区华观路南100m,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 11596户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.51
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。
安保
小区内配有多个保安,每个出入口都配有保安,出入们需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市万科物业服务有限公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共2255车位
- 地下2255个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面300.00元/月,地下500.00元/月
万科云城米酷
华旭街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有万科广场(广州天河店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有有家超市(华观路店),方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有全多友,居民购物方便。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区600m左右有广州蕙心医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区10m左右有郑修明中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有宝家康药店(万科云城米酷店),居民买药方便。
生活服务
6个
餐饮
3个
银行
距离小区1.8㎞左右有沐陂农贸市场,居民买菜方便。距离小区100m左右有招商银行24小时自助银行(智慧城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(新岑四路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1㎞左右有天河大观湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区600m左右有新塘派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有my little cinema私人影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区360m左右有数码国际KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22201元/㎡
18.78%
2月
21887元/㎡
20.39%
3月
23865元/㎡
13.56%
4月
24647元/㎡
9.91%
5月
24406元/㎡
10.06%
6月
26859元/㎡
3.29%
7月
26770元/㎡
1.88%
8月
26341元/㎡
3.34%
9月
25144元/㎡
7.43%
10月
23341元/㎡
13.51%
11月
23039元/㎡
15.57%
12月
22302元/㎡
19.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29203元/㎡
0%
2022年
27569元/㎡
5.6%
2023年
22302元/㎡
19.1%
2024年
24406元/㎡
9.43%
万科云城米酷问答
万科云城米酷周边小区房源