- 兰亭盛荟
- 81410 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州佳郡置业有限公司
- 东圃明镜路
- 广州和融物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
兰亭盛荟位于天河区东圃板块,由广州佳郡置业有限公司开发,于2017年竣工。小区总建筑面积约为531498m²,容积率为4.05。该小区主推面积68㎡-125㎡左右的一到四居室,小区户型种类较为齐全,适应人群广泛。小区户型整体南北通透,通风较好。小区绿化率为35%,绿化面积较大,生态环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化面积较大,生态环境较好;
- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,方便居民出行。
缺点- 小区临马路一侧存在噪声污染;
- 小区多高大树木,低楼层视野可能有遮挡。
地段交通
7.9 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.3
686米
步行至地铁
252个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区695m左右有东圃地铁站,途经地铁5号线,距离较近,地铁出行方便。距离小区220m左右有桃园西路北公交站,途经公交402路、东圃购物中心至三溪地铁站环回线,距离较近,居民可乘坐公交上下班。距离小区2.1km左右有广园快线高架桥/黄村立交桥(路口),居民自驾出行方便,但是要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
9.0 总分
高于90%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.9
107个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受良好的教育。距离小区284m左右有爱丁堡幼儿园(桃园西路),是一所私立幼儿园。距离小区276m左右有前进小学(桃园西路),是一所公办学校。距离小区1.1km左右有广州市第十八中学,是一所公办学校。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率高达35%,绿化面积较大,花园林圃较多,空气清爽宜人,生态环境十分优越。小区园林有专门人员负责修剪美化,卫生清扫及时,小区绿化维护较好。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用。小区整体环境优越。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格,整体庄严肃穆,高大耸立,具有浓郁的建筑美感。小区外立面由浅褐色涂料组成,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净漂亮没有老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,共18栋。小区总建筑面积约为531498m²,容积率为4.05。该小区主推面积68㎡-125㎡左右的一到四居室,小区户型种类较为齐全,适应人群广泛。小区户型整体南北通透,通风较好。
出入口
小区共1个出入口和1个车库,出入口为南门,南门附近有商铺,居民购买相关物品可以从此门出入,较为方便。车库为7栋非机动车库,位于小区东侧。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 3535户
绿化率
- 62.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量较高。保洁方面,保洁阿姨服务态度较好,卫生打扫及时干净。园林有专门的绿化人员,负责修剪美化园林,保证绿化维护。小区外立面维护较好,整体干净漂亮。总体来看,小区物业较为专业,服务很好。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡查,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广。并且小区监控和110联网,警局人员可以在有需要的时候随时支援,保证居民的生命财产安全。小区保安认真负责,外来人员入内需要登记询问,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 广州和融物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共4400车位
- 地下4400个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
兰亭盛荟
东圃明镜路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
商业配套
10个
购物中心
1个
商场
197个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区826m左右有东圃摩登城,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,居民可到此处购物散步,游玩观赏,十分方便。距离小区262m左右有惠美家生活超市(宦溪店),距离很近,方便居民随时采购生活所需。距离小区184m左右有众喜酒家(东圃旗舰店),附近还有多家餐饮店,距离较近,居民可以及时用餐。
医疗资源
7个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.5km左右有暨南大学附属第一医院(东圃院区),是一家三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民若有重大身体问题可随时就医,保障居民身体健康。距离小区651m左右有众民诊所,居民有感冒发烧等日常身体问题可以随时就诊取药,十分方便。
生活服务
3个
餐饮
11个
银行
小区周边生活服务设施完善,方便居民满足生活所需。距离小区460m左右有盈怡农贸市场,该菜场内菜品较多,种类丰富,且多数新鲜便宜,居民可到此挑选买菜。距离小区453m左右有广州市农村商业银行(前进支行),居民存取资金方便,能够保障资金安全。距离小区347m左右有中国联通(前进营业厅),便于居民办理手机业务和缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富,便于居民更好享受生活。距离小区996m左右有广州市公安局天河区分局前进派出所,居民有相关问题可以求助,切实保障社区稳定和谐。距离小区698m左右有杨桃公园,公园环境优美,花园、林园一应俱全,居民可到此处散步游玩,晨跑锻炼,较为方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,便于居民日常休闲。距离小区827m左右有东圃摩登电影城(东圃大马路店),居民可带朋友一起观影,增进友情,也能增加影视知识。距离小区540m左右有福鑫阁沐足推拿休闲会所,提供多元化服务,上班族和老人可到此处放松身心,舒缓压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
82546元/㎡
26.76%
2月
82496元/㎡
6.36%
3月
85016元/㎡
4.91%
4月
82586元/㎡
8.5%
5月
81410元/㎡
11.15%
6月
90248元/㎡
64.33%
7月
90975元/㎡
65.65%
8月
88950元/㎡
61.96%
9月
90041元/㎡
63.95%
10月
90262元/㎡
64.35%
11月
87943元/㎡
60.13%
12月
84183元/㎡
53.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
54920元/㎡
0%
2022年
54920元/㎡
0%
2023年
84183元/㎡
53.28%
2024年
81410元/㎡
3.29%
兰亭盛荟问答
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