- 华远云和墅
- 84813 元/㎡
- 2020
- 别墅
- 商品房住宅
- 广州高雅房地产开发有限公司
- 白云大道北
- 北京市圣瑞物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
华远云和墅位于白云区南湖板块,于2012年竣工,房龄较新,由广州高雅房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约152000㎡,容积率为1,共有约48栋楼房,均为低层住宅,小区在售户型有150㎡-225㎡左右的叠墅,800㎡-2000㎡左右的独栋别墅,户户均有超大面积泳池。小区整体绿化率为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%,环境较好;
- 小区距离东平时代都荟较近,方便居民逛街购物;
- 小区距离岭惠鲜生肉菜市场较近,生活便利。
缺点- 小区周边医疗资源一般,没有综合甲级医院,居民大病就医不方便;
- 小区部分楼栋临近公路,会有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1041米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km处为白云东平地铁站,途经地铁14号线,居民地铁出行方便。距离小区383m左右是广从路(均禾大道口)公交站,该站停靠76A路、529路、563路等公交车,距离小区约673m有黄草埔公交站,可乘坐66路、663路、803路等公交,居民公交出行很方便,距离小区约686m是东平南路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
63个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
托斯卡纳幼儿园距小区约598m,该幼儿园是一所私立幼儿园,东平小学(万科校区)距小区约396m,该学校是一所公立小学,广州市白云区六中珠江学校距小区约1.8km,是一所公立中学。总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.3
新旧程度
9.7
停车便捷
9.9
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约40%,绿化率较高,小区自带原生态园林绿化,山上有人工湖,周边绿植树木环绕,景观层次分明;小区配套有室内游泳池、健身设施、儿童游乐、网球场等,可以满足居民不同的运动方式,小区环境干净整洁,空气清新,居民居住舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,外立面采用大理石布面,颜色以白色和黑色搭配,给人感觉简约大气上档次。小区于2012年竣工,房龄较新,小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象,外立面看着较新。
楼栋分布
小区容积率为1,共有约48栋楼房,均为低层住宅,小区在售户型为150㎡-225㎡的叠墅,800㎡-2000㎡的独栋别墅,户户均有超大面积泳池。
出入口
小区有2个出入口,北门临近广从一路,南门位于豪信美车俱乐部的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 37户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 乒乓球场;
- 儿童乐园;
- 篮球场;
- 网球场;
- 瑜伽室;
- 人工湖;
- 会所。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较充足,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证居民使用安全。小区内的绿植物业也会定期维护修剪,景观环境优美。
安保
小区实行封闭式管理,小区每栋楼都要刷卡才能进入。小区门口有保安值守,外来人员要登记才能进入,保安会24小时在小区内不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京市圣瑞物业服务有限公司广州分公司
物业费用
- 8.50元/㎡/月
车位
- 共1363车位
- 地下1363个
车位比
- 1:36.84
停车费
- 地面150.00元/月
华远云和墅
白云大道北
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区925m左右有东平时代都荟,是一所综合性购物中心,居民逛街购物方便。距离小区809m左右有华润万家便利超市(云山店),方便居民购买日常所需。距离小区800m左右有湘东楼(东平店),方便居民日常就餐。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距离小区2.9km左右有广州市第八人民医院(嘉禾院区),该医院为医保定点三级专科医院,距离较远,居民就医不方便。距离小区916m左右有中医诊所,居民感冒发烧等可以来此就诊。距离小区812m左右有扬帆药房(顺康分店),居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
4个
银行
距离小区1.1km左右有岭惠鲜生肉菜市场,居民买菜方便。距离小区835m左右有中国工商银行(广州东平支行),方便居民办理银行相关业务。距离小区1.0km左右有中国联通(东平营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右有白云山原始森林公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区788m左右有广州市公安局白云区分局永平派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
哈艺时尚影城(白云东平店)距离小区约934m,方便居民日常观影。距离小区1.1km左右有沃诺迪健身(东平店),喜欢健身的居民可以来健身运动。距离小区935m左右有世纪歌潮量贩KTV,方便附近居民来此唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
85704元/㎡
2.73%
2月
84464元/㎡
0.48%
3月
84286元/㎡
5.31%
4月
84616元/㎡
6.17%
5月
84813元/㎡
2.51%
6月
84029元/㎡
6.75%
7月
85853元/㎡
1.01%
8月
87021元/㎡
1.44%
9月
86709元/㎡
3.98%
10月
86309元/㎡
3.43%
11月
86101元/㎡
5.4%
12月
89891元/㎡
10.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
92617元/㎡
0%
2022年
81619元/㎡
11.87%
2023年
89891元/㎡
10.13%
2024年
84813元/㎡
5.65%
华远云和墅问答
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