- 中粮万科金域蓝湾
- 44818 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市万鹏实业投资有限公司
- 金沙洲路
- 广州市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
中粮万科金域蓝湾位于广州市白云区域金沙洲板块,于2013年竣工。小区共53栋楼,容积率3.06左右,为高层建筑。小区绿化率30%左右,环境一般。小区户型面积有42㎡-235㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区附近有金沙汇,居民购物方便;
- 小区距离广州中医药大学金沙洲医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离翠茵街/城西大道(路口)较近,有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
543米
步行至地铁
222个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离沙贝地铁站493m左右,地铁6号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区217m左右有金沙洲码头总站公交站,停靠公交830路、广657路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区51m左右有翠茵街/城西大道(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.8 总分
高于55%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.1
87个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
广附实验幼儿园距离小区约171m,是一家私立幼儿园;沙凤小学距离小区约668m,是全日制公办小学;广州市白云区金沙中学距离小区约992m,是一所公立学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.8 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区外立面以灰色为主色调,整体外观简约大方。小区外立面比较新,没有破损和明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共53栋楼,容积率3.06左右,为高层建筑。小区户型面积有42㎡-235㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口,分别为北门、东门、东南门(仅行人)、南门(仅行人)、停车场、南1门(仅机动车)、西2门、西北门和西门。北门靠近百果园,东门靠近全优嘉美,东南门(仅行人)靠近美宜佳,南门(仅行人)靠近金域蓝湾社区居委会,停车场靠近横沙路,南1门(仅机动车)位于彩滨中路与环洲二路交叉口西南100m,西2门靠近街电,西北门靠近万科金域蓝湾b15,西门靠近菜鸟驿站。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4355户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.06
社区总设施
- 游泳池;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园。
物业服务
小区整体物业服务质量较好。小区卫生情况较好,保洁人员每天打扫卫生,处理垃圾。小区定期修剪绿植,维护公共设施,景观设施维护较好,整体环境干净整洁。小区公共设施维护及时,设备都较新,总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。
安保
小区内配有多名保安,每个出入口都配有保安,出入需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地上200个,地下1500个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
中粮万科金域蓝湾
金沙洲路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
3个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区621m左右有金沙汇,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约144m处有华润万家便利超市(金沙洲店),购买生活用品比较便利。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
广州中医药大学金沙洲医院距离小区约776m,该医院为三丙医院;王新诊所(金沙洲店)距离小区约243m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约151m有海王星辰(环洲二路店),方便居民日常买药。
生活服务
2个
餐饮
4个
银行
城西市场(平乐南街)距离小区约345m,居民日常采买比较方便;距离小区236m左右有中国邮政储蓄银行(广州市金域蓝湾营业所),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约699m处有金沙洲绿心公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约227m处有丽日社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
中医康复推拿距离小区约126m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳;广州左岸国际电影城(汇锦新天地D栋店)距离小区约1.3km,很受年轻居民的喜欢;星光大道KTV(金沙洲店)距离小区1.7km左右,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46733元/㎡
1.12%
2月
46634元/㎡
2.66%
3月
46683元/㎡
5.81%
4月
45526元/㎡
8.05%
5月
44818元/㎡
8.33%
6月
46997元/㎡
7.45%
7月
48079元/㎡
6.72%
8月
48690元/㎡
9.12%
9月
48923元/㎡
5.99%
10月
48269元/㎡
4.66%
11月
46930元/㎡
5.83%
12月
46695元/㎡
6.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
50803元/㎡
0%
2022年
50138元/㎡
1.31%
2023年
46695元/㎡
6.87%
2024年
44818元/㎡
4.02%
中粮万科金域蓝湾问答
中粮万科金域蓝湾周边小区房源