- 锦绣银湾
- 33435 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市敏捷投资有限公司
- 朝阳东路423-425号
- 广州敏捷新生活物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
锦绣银湾小区位于广州市番禺区大石板块,由广州市敏捷投资有限公司开发建成,于2007年竣工,小区楼栋总数约为162栋,建筑类型为低层、高层,容积率为2.8,绿化率约32%,小区户型面积有105㎡-218㎡左右,房型为2-4室和6-7室,适合改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区1.2㎞左右有厦滘-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区300m左右有港润购物广场,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离中油BP(番禺河村西加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.4
1219米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.2㎞左右有厦滘-地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有锦绣银湾-公交站,番188路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区800m左右有新光快速路入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
高于97%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
73个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区100m左右有锦绣银湾幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有执信中学小学,是一所私立小学。距离小区300m左右有富丽中学,是一所公立中学。
居住品质
8.7 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约32%,但环境较好,小区内多林园花圃,空气清新,小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好,总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以灰色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约900000㎡,小区占地面积约321428㎡,小区楼栋总数约为162栋,建筑类型为低层、高层,容积率为2.8,小区户型面积有105㎡-218㎡左右,房型为2-4室和6-7室,适合改善型人群购买。
出入口
锦绣银湾有4个门,南门位于朝阳东路425号,北门位于朝阳东路423-425锦绣银湾,北1门位于朝阳东路423-425锦绣银湾,无法通行,东门位于迎宾路151号附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3675户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 广州敏捷新生活物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共230车位
- 地下230个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月,地下230.00元/月
锦绣银湾
朝阳东路423-425号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
21个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有港润购物广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区160m左右有港汇生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有美宜佳便利店(迎宾路店),居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
距离小区1㎞左右有广州市番禺区第二人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区400m左右有秦志成诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有国泰医药(朝阳东路店),居民买药方便。
生活服务
9个
餐饮
16个
银行
距离小区350m左右有安心菜场,居民买菜方便。距离小区250m左右有中国农业银行(广州番禺朝阳东路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区360m左右有中国移动服务厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有涌口公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区500m左右有广州市公安局番禺区分局大石派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有中影JAJ24小时咖啡·影院(科宝商城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有新派KTV(惠信大厦店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33420元/㎡
8.68%
2月
32570元/㎡
11.47%
3月
33754元/㎡
7.43%
4月
33828元/㎡
6.56%
5月
33400元/㎡
6.19%
6月
35324元/㎡
8.02%
7月
34955元/㎡
7.55%
8月
34356元/㎡
8.09%
9月
34272元/㎡
8.02%
10月
33454元/㎡
10.07%
11月
33333元/㎡
10.19%
12月
33347元/㎡
9.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
38295元/㎡
0%
2022年
36716元/㎡
4.12%
2023年
33347元/㎡
9.18%
2024年
33400元/㎡
0.16%
锦绣银湾问答
锦绣银湾周边小区房源