芳草园小区
芳草园小区
89282 元/㎡
1998
公寓住宅
商品房住宅
广州四方协和房地产有限公司
天河北路571号
广州嘉安物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

芳草园小区位于广州市天河区天河北路571号,属于龙口板块。小区于1998年竣工,由广州四方协和房地产有限公司开发的高品质小区。小区由高层和超高层组成,共6栋,户型丰富,设计合理。住宅产权为70年。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁三号线的华师地铁站仅有900米,居民乘坐轨道交通出行便利
  • 小区周边商业资源丰富,距离小区230米是百佳超市,是一所综合性大型超市
  • 小区绿化覆盖率高,内部环境优美,绿色植被葱郁,空气质量好,居住舒适
缺点
  • 小区部分楼栋临近商业区,稍有噪音影响
  • 小区一期南向是主干道天河北路,车多,会出现堵车现象
地段交通
9.9 总分
高于93% 本商圈小区

步行便捷度

9.7

地铁便捷度

9.5

公交便捷度

9.0

119米

步行至地铁

357个

附近公交站

13个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁三号线的华师地铁站仅有900米,距离地铁三号线的岗顶地铁站仅有950米,居民乘坐轨道交通出行便利。 公交:距离公交龙口东站仅200米,距离龙口西站220米。 公交线路有32路、41路、78路和130路等,四通八达,可通往各大景区和商圈。 自驾:小区位于紧邻天润路和天河北路,自驾出行十分方便。
附近学校
9.8 总分
高于87% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

8.5

138个

附近幼儿园

51个

附近小学

40个

附近初中

小区周边教育资源丰富,有多所幼儿园、小学和中学。距离小区50米左右有鸣远幼儿园,幼师资质有保障。距离小区700米是华阳小学,校区环境很好,很多课程采用多媒体教学。距离小区900米处有华南师范大学附属中学,师资力量较强,办学理念先进。
居住品质
8.6 总分
高于79% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

7.5

停车便捷

7.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率达到了38%,整体绿化覆盖率高,景观设计采用中式园林和西式花园相结合,小径通向古朴的凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁。小区的中心区域,有一些健身器材和儿童滑梯,环绕在绿化丛中,中心周围可供住户下棋聊天的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气,讲究对称,楼宇干净齐整,有一种中式的典雅。外立面采用面砖,中层为涂料,以白色和皮粉色为主色调,使得整体线条优美,典雅洋气。小区1998年竣工,已竣工十余年,整体维护得还不错,外立面看起来较旧。
楼栋分布
小区总占地面积53436㎡,建筑面积203057㎡,容积率3.8。共有包括高层、超高层在内6栋楼,均带有电梯,3梯8户。户型以两居室和三居室为主,二居室户型86㎡-98㎡,三居户型109㎡-128㎡。大部分户型都是南北通透,采光通风情况非常好。
出入口
小区有五个出入口,一分别是北一门、北二门、东门、西门和南门。小区北门紧邻天润路,东门在天河区童爱鸣远幼儿园旁边,紧邻华粤街,南门紧邻主干道天河北路。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1943户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区内部配有凉亭和长廊,可供住户散步活动,另有少量健身器材和儿童娱乐设施,适合老人锻炼,有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区临湖建有大型花园,环境清新是住户休闲娱乐的场所。小区自带游泳池和篮球场,住户可以任意挑选进行锻炼。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度不错,有问题随叫随到,给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好,楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁,业主需刷卡进入,非本小区业主是有时间限制,外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区日常配置保安均为男性,有24小时保安执勤,小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为广州嘉安物业管理有限公司,办公地点在天河区天河北路569号二层A031室。联系电话为020-38460003。
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面250.00元/月,地下400.00元/月
周边配套

芳草园小区

天河北路571号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
9.0 总分
高于60% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

9.9

餐饮服务

8.5

银行金融

8.9

商业配套

14个

购物中心

暂无

商场

126个

超市

暂无

便利店

小区周围商业配套设施较为完善,有多家餐馆和商场物。距离小区200余米有天河北店华润万家,无论是平日还是周末,都可以选择来这里购物。 距离小区230米是百佳超市,是一所综合性大型超市,购物环境良好,居民可到此处购买多种生活用品。距小区700余米有汇胜楼,菜色好,价格合理。
医疗资源

15个

综合医院

65个

专科医院

小区周边医疗资源很充足,有多家医院。中山大学附属第三医院天河院区距离小区1.8公里,是一家综合性医院,医疗设备齐全,技术力量雄厚。距离小区2公里是广州博爱医院,科室齐全,医护人员素质很高。距离小区900米有天河区妇幼保健院 ,是一家妇产科专科医院。
生活服务

5个

餐饮

58个

银行

小区周边生活配套服务完善,有银行、营业厅、菜场等。距离小区300米有采芝林大药店,居民可使用医保卡购买家庭常备药品。距离小区900米有中国移动营业厅,可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。距离小区150米有招商银行和农业银行,,方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有图书馆和多处公园。距离小区900米有天河区图书馆,方便居民随时借阅书籍。距离小区1.5公里有燕岭公园,景色优美适合居民休闲锻炼。距离小区3公里有天河公园,是区属综合性公园,以自然生态景观为主要特色, 是广东省生态示范园。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区400米左右有塞纳河之夜ktv,音质好,居民可到这里休闲放松。距离小区300米左右有梵天优珈瑜伽,服务质量很高,居民可选择来此地舒缓疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
89774元/㎡
6.35%
2月
84756元/㎡
15.65%
3月
92112元/㎡
8.83%
4月
90745元/㎡
11.57%
5月
89282元/㎡
14.08%
6月
103987元/㎡
37.29%
7月
103642元/㎡
36.83%
8月
103297元/㎡
36.37%
9月
99777元/㎡
31.73%
10月
95523元/㎡
26.11%
11月
94051元/㎡
24.17%
12月
93201元/㎡
23.05%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
75745元/㎡
0%
2022年
75745元/㎡
0%
2023年
93201元/㎡
23.05%
2024年
89282元/㎡
4.2%

芳草园小区问答