- 中海康城花园
- 53426 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州江东房地产开发有限公司
- 广园快速路
- 中海物业管理广州有限公司
小区概述
小区介绍
中海康城花园位于广州市天河区域黄村板块,于2004年竣工。小区共111栋楼,容积率1.74左右,为小高层建筑。小区绿化率40%左右,环境较好。小区户型面积有71㎡-129㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区周边娱乐场所较多,丰富了居民的生活。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离棕桐大道较近,有一定的噪音。
地段交通
7.9 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
472米
步行至地铁
135个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离黄村地铁站398m左右,地铁21号线、地铁4号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区227m左右有黄村康体路公交站,停靠公交432A路、508路、548路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区188m左右有棕桐大道,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.7 总分
高于98%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.9
126个
附近幼儿园
33个
附近小学
20个
附近初中
广州市天河区辰康幼儿园距离小区约58m,是一所全日制公办幼儿园;广州市天河区中海康城小学距离约204m,是一所年轻有活力的社区配套小学;广州市奥林匹克中学(高中部)距离小区约484m,是一所公办完全中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.9 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计,整体绿化率高达40%,小区内环境优美,风景宜人,小区中还有雕塑作为装饰。小区楼幢之间距离合适,采光较好,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体以简洁大方的风格为主,外墙体以白色为主,突出简约的效果。小区整体保养程度较好,表面无明显脱落。
楼栋分布
小区共111栋楼,容积率1.74左右,为小高层建筑。小区户型面积有71㎡-129㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有9个出入口,分别为1号门、3号门(仅行人)、东2门、2号门、北停车场、南门(仅行人)、南停车场、地下停车场和停车场。1号门靠近南国丽人美容院,3号门(仅行人)靠近黄村康体路,东2门靠近阳光宝贝,2号门靠近小小书屋,北停车场位于大观南路-中海康城花园东侧约130m,南门(仅行人)位于车陂中海康城哈元(广园快速路北),南停车场靠近特来电充电站,地下停车场靠近蝴蝶兰街,停车场靠近广州市天河区辰康幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 4533户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.74
社区总设施
- 健身器材;
- 跳舞广场;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理严格,每天都有保洁阿姨清洁卫生且清洁程度较好,每天打扫一次,垃圾处理二次,地面干净整洁,物业打扫很及时,小区居民也是很自觉的将垃圾放到垃圾存放地,保洁会及时处理。
安保
小区采用封闭式管理,安保严格,服务质量高。每个单元门锁上有摄像头,来访都需到保安处登记。园内更有24小时保安全天巡逻,保安态度良好,工作态度认真。小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理广州有限公司
物业费用
- 2.37元/㎡/月
车位
- 共955车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月,地下600.00元/月
中海康城花园
广园快速路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
8个
购物中心
2个
商场
93个
超市
2个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.3km左右有奥体优托邦,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约624m处有华润万家(旭景家园店),超市商品齐全购买生活用品便利;距离小区约322m处有古船说私厨,方便居民日常就餐。
医疗资源
6个
综合医院
5个
专科医院
暨南大学附属第一医院(东圃院区)距离小区约1.0km,是一家综合医院;广州市天河区车陂街社区卫生服务中心距离小区约721m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约144m有国大药房(中海康城店),方便居民日常买药。
生活服务
2个
餐饮
12个
银行
小区周边生活配套较完善,中海康城肉菜市场距离小区215m左右,可供居民日常采买;距离小区70m左右有兴业银行(中海康城社区支行),便于居民日常理财;小区距离中国电信约252m,居民可来此办理手机业务。
公共资源
休闲娱乐
至美轩spa距离小区约112m,下班后可以到此做spa,缓解疲劳;车陂国际影城(苏宁广场店)距离小区约1.2km,很受年轻居民的喜欢;皇港丽音量贩式KTV距离小区约1.2km,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
55206元/㎡
4.35%
2月
51924元/㎡
8.5%
3月
55371元/㎡
4.8%
4月
53860元/㎡
10.14%
5月
53426元/㎡
10.47%
6月
59350元/㎡
9.13%
7月
59832元/㎡
5.76%
8月
59270元/㎡
5.66%
9月
58656元/㎡
5.87%
10月
56480元/㎡
9.61%
11月
55657元/㎡
7.88%
12月
55296元/㎡
6.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
66020元/㎡
0%
2022年
59006元/㎡
10.62%
2023年
55296元/㎡
6.29%
2024年
53426元/㎡
3.38%
中海康城花园问答
中海康城花园周边小区房源