- 珠光御景壹号
- 91726 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州黄沙铁路房地产开发有限公司
- 黄沙大道15-17号
- 广州珠光物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
珠光御景壹号位于荔湾区黄沙板块,由广州黄沙铁路房地产开发有限公司开发完成;小区于2019年竣工,共有24栋楼,由高层组成,容积率2.69左右;小区户型面积有48㎡-922㎡左右的1-7居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约45%,环境较好;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。小区优缺点
优点- 小区附近有领展购物广场,方便居民购物逛街;
- 小区临近广州医科大学附属第三医院,方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近中国石化加油站(黄沙站),存在安全隐患。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
386米
步行至地铁
255个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区约542m有如意坊地铁站,该站途经地铁11号线一期,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约198m有黄沙大道(广医口腔医院)公交站,该站停靠9路、15路、25路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约2.3km有珠江大桥,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于90%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.9
134个
附近幼儿园
78个
附近小学
59个
附近初中
距离小区约611m有荔湾区昌华街幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约186m有沙面小学(御景校区),该小学是公立小学;距离小区约285m有广州市一中外国语学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.2
新旧程度
9.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约45%,小区内的植被比较茂盛,路边有高大的树木,绿化景观优美;小区有休闲场地,有丰富的健身器材,还有长椅,方便居民日常锻炼和休息;小区还有儿童游乐设施,有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区共有24栋楼,由高层组成,容积率2.69左右;小区户型面积有48㎡-922㎡左右的1-7居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区出入口位于荔湾区黄沙大道15-17号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2490户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好,会有工作人员定期修剪草坪和绿植,工作人员认真负责,业主有什么事情物业会及时帮忙解决,服务态度比较好;小区保洁人员工作比较细致,每天早晚都清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾,维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的出入情况,外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州珠光物业管理有限公司
物业费用
- 5.80元/㎡/月
车位
- 共380车位
- 地下380个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面500.00元/月
珠光御景壹号
黄沙大道15-17号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
商业配套
8个
购物中心
1个
商场
76个
超市
5个
便利店
距离小区约612m有领展购物广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约120m有壹加生活超市,方便居民购买日常用品。
医疗资源
17个
综合医院
26个
专科医院
距离小区约759m有广州医科大学附属第三医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约1.7km有广和诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约163m有养和医药(御景壹号分店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
33个
银行
距离小区约1.3km有清平东肉菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约275m有中国建设银行(广州逸翠湾支行),方便居民办理理财业务;距离小区约537m有中国联通(领展购物广场西区营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约469m有change健身工作室(西城都荟店),方便居民锻炼健身;距离小区约1.6km有兴亚瑜伽(陈家祠店),很受小区内女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
89068元/㎡
10.33%
2月
88790元/㎡
9.91%
3月
91447元/㎡
10.38%
4月
91695元/㎡
8.47%
5月
91726元/㎡
6.63%
6月
87496元/㎡
0.3%
7月
89369元/㎡
1.96%
8月
90929元/㎡
3.62%
9月
90191元/㎡
3.76%
10月
92384元/㎡
9.13%
11月
92218元/㎡
11.19%
12月
89385元/㎡
10.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
90861元/㎡
0%
2022年
80801元/㎡
11.07%
2023年
89385元/㎡
10.62%
2024年
91726元/㎡
2.62%
珠光御景壹号问答
珠光御景壹号周边小区房源