荔港南湾
荔港南湾
43281 元/㎡
2008
公寓住宅
商品房住宅
广州市荔港南湾房地产开发有限公司
南岸路67号
广州市粤泰物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

荔港南湾位于荔湾区南岸板块,小区于2008年竣工,是由广州市荔港南湾房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约1000000㎡,容积率约5,约有29栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约41㎡-160㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,绿化环境较好;小区临近西场地铁站,方便居民乘坐地铁出行。

小区优缺点

优点
  • 距小区约911m是西场地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 小区绿化率约35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区临近高架桥,车流量较多,高峰期交通有点堵;
  • 小区车位配比不足,有车的居民停车紧张。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

901米

步行至地铁

201个

附近公交站

8个

附近地铁站

距小区约911m是西场地铁站,该站途经地铁13号线二期,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约265m是南岸路公交站,该站停靠17路、34路和71路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约558m是西场立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.8 总分
高于96% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.8

初中

9.0

131个

附近幼儿园

61个

附近小学

65个

附近初中

距离小区约518m有南源花园幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约541m有广州市第六十五中学附属小学,该小学是公立小学;距离小区约868m有广州市南海中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.7 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.2

新旧程度

8.6

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约35%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,还建有广场,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区道路两旁有高大的树木,路边停放着较多机动车;小区绿化覆盖率较广,使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
荔港南湾沿用典型的港式设计风格,望江景的大户型单位,厅房布局流畅错落有致,加上无敌江景视野相当开阔。楼房外立面外层为面砖,以粉色为主色调,外立面整体很崭新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约1000000㎡,容积率约5,约有29栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约41㎡-160㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区停车场位于南岸路47号之2号城启荔港南湾附近;北门位于荔湾区南岸路63城启·荔港南湾附近;东南门位于荔湾区南岸路67号附近;西南门位于荔湾区荟文一街23号附近,此出入口仅供行人通行;东1门位于荔湾区城启·荔港南湾附近,此出入口禁止车辆通行;东2门位于南岸路63号附近;荔港南湾停车场位于南岸路附近;东南1门位于南岸路63号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 6112户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 5.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般,服务态度一般。公共区域的清洁工作比较到位,能够保证基本的干净整洁。小区楼道内的清洁工作也还不错,垃圾能及时处理。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。保安系统每座大厦均设有不锈钢防盗大门连访客对讲机,大厦入口及电梯内装设闭路电视,并设有专人作二十四小时监察。
物业信息
物业信息
  • 广州市粤泰物业服务有限公司
物业费用
  • 1.55元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上350个,地下450个
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
周边配套

荔港南湾

南岸路67号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

7.0

银行金融

8.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

103个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约325m有圣地新天地广场,方便居民逛街购物;距离小区约1.4km有圣地新天地广场,居民日常采购比较方便。
医疗资源

12个

综合医院

24个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.1km有广州医科大学附属第三医院,方便居民就医;距离小区约139m有广州市荔湾区南源街社区卫生服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约148m有海王星辰药房(南岸路店),居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

31个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约874m有珠岛花园农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约186m有中国工商银行(荔湾支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约322m有中国移动(南岸路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约305m有中影博亚影城(圣地新天地广场店),居民看电影比较方便;距离小区约607m有歌乐量贩式KTV(荔湾区旗舰店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约43m有极炫健身工作室(南岸路荔港南湾店),居民健身锻炼比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
45890元/㎡
5.88%
2月
45867元/㎡
4.03%
3月
45626元/㎡
5.1%
4月
44789元/㎡
6.99%
5月
43181元/㎡
9.54%
6月
47195元/㎡
3.08%
7月
46017元/㎡
6.08%
8月
46180元/㎡
3.53%
9月
46106元/㎡
4.17%
10月
46290元/㎡
1.19%
11月
46023元/㎡
3.92%
12月
45971元/㎡
4.35%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
48933元/㎡
0%
2022年
48060元/㎡
1.78%
2023年
45971元/㎡
4.35%
2024年
43181元/㎡
6.07%

荔港南湾问答