华南碧桂园翠山蓝天
华南碧桂园翠山蓝天
37726 元/㎡
2001
公寓住宅
商品房住宅
广州碧桂园房地产开发有限公司
迎宾路
广州碧桂园物业发展有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

华南碧桂园翠山蓝天位于番禺区南村板块,于2001年竣工,共有约420栋楼,主要由多层组成,开发商为广州碧桂园房地产开发有限公司。小区户型面积94㎡到280㎡左右的2室到5室和7室,适合不同人群购买。小区绿化率约为46%,容积率为2.5,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约713m有万达广场(广州番禺店),方便居民逛街;
  • 小区附近约867m有地铁18号线南村万博地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区距离平价菜市场约3.0km,居民买菜不便。
  • 小区内未设置人车分流,有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 总分
高于96% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.0

742米

步行至地铁

60个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约867m有南村万博地铁站,途经地铁18号线和地铁7号线,居民乘坐地铁方便。小区附近约625m有地铁南村万博站公交站,番163A路、番163B路、番58路等公交车在此站停靠。距小区约2.1km有广台高速/S5入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
高于92% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.4

46个

附近幼儿园

16个

附近小学

10个

附近初中

小区附近约974m有万科红郡幼儿园,是一所公办幼儿园。小区附近约367m有南华小学,是一所公办小学。距小区约1.5km有南村侨联中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
9.4 总分
高于69% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

9.5

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化约为46%。高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区有中央花园,为小区居民散步提供了方便。花园旁有凉亭和景观湖,居民夏季常在凉亭聊天,居住舒适。
建筑特色
小区的建筑以多层为主,整体建筑风格和谐统一,外观较为美观。房屋外立面以白色为主,加以橙色点缀,明亮好看。外墙采用的是防水涂层,防水效果较为显著。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有约420栋楼,主要由多层组成,容积率为2.5。小区户型面积94㎡到280㎡左右的2室到5室和7室,适合不同人群购买。小区户型南北通透,光线充足。
出入口
小区共有4个出入口,南门靠近南华小学,西门靠近16座,北门靠近20座。停车场位于8座附近,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 2166户
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 景观湖;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统,让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
  • 广州碧桂园物业发展有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共5000车位
  • 地上2000个,地下3000个
车位比
  • 1:2.31
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

华南碧桂园翠山蓝天

迎宾路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
高于96% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.7

餐饮服务

8.8

银行金融

7.4

商业配套

8个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

6个

便利店

小区附近约713m有万达广场(广州番禺店),集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约674m有华润万家(万达广场广州番禺汉溪店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约1.5km有四海一家(广州店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源

暂无

综合医院

10个

专科医院

小区附近约2.2km有广东省妇幼保健院(番禺院区),是一家三级甲等专科医院。小区附近约363m有尚成智慧中医诊所,距小区约954m有宝方堂中医馆,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务

7个

餐饮

6个

银行

小区附近约3.0km有平价菜市场,距离较远,居民买菜不便。小区附近约449m有中国建设银行,距小区约566m有中国工商银行(广州华南支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约409m有中国电信(上城国际营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
江南中心公园距小区约1.9km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩,广州雅居乐图书室距小区约1.4km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约936m有广州市番禺区政务服务中心万博分中心,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约655m有广州万达影城(万达广场广州番禺店),影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约685m有魔方KTV(万达广场店),居民唱歌放松比较方便。距小区约345m有俏妍国际美颜抗衰美体养生(上城国际分店),居民养生美容比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40957元/㎡
6.78%
2月
40990元/㎡
7.86%
3月
39357元/㎡
10.68%
4月
38293元/㎡
13.32%
5月
37726元/㎡
15.33%
6月
44410元/㎡
2.03%
7月
43901元/㎡
3.02%
8月
43899元/㎡
4.39%
9月
43677元/㎡
5.79%
10月
43049元/㎡
6.12%
11月
41970元/㎡
5.97%
12月
41318元/㎡
5.78%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
46227元/㎡
0%
2022年
43853元/㎡
5.14%
2023年
41318元/㎡
5.78%
2024年
37726元/㎡
8.69%

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