- 万科尚城
- 27518 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市万卓置业有限公司
- 黄埔东路
- 广州市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科尚城位于黄埔区黄埔开发区板块黄埔东路与丹水坑路交界,分3期开发,3期还在建造中,房龄较新。小区由19栋小高层住宅构成,由广州市万卓置业有限公司投资开发。户型建筑面积段在63-98㎡之间,跨度较小,有3房、4房户型。小区优缺点
优点- 公交便捷,距离小区400米有公交塘头站,可直达天河商圈
- 周边教育资源丰富且教学质量较高,小区自带省一级公立学校,开发区二小,22个教学班,师资力量雄厚,方便子女入学
缺点- 小区车位配比较不够,车位较少,居民停车紧张
- 小区距地铁站6公里,给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1113米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交:附近有丹水坑路南公交站,距离小区约200米,途径397路、447路公交,397路公交可至梅花世界,首班车为早上7点;塘头公交站距离小区400米左右,途径210路、214路、322路公交线,可直达天河商圈。
自驾:小区西南门到广深沿江高速入口距离大约800米,自驾出行便利。
附近学校
7.2 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富,项目2km范围内分布有广东省电力一局幼儿园、海地小学、海地中学等,从幼儿园至中学皆有覆盖,且多为*学校,教学质量较好,就学方便。
电力一局幼儿园位于黄埔东路3375号大院1号,距离小区约300米,是一所白兰幽香、环境优雅的绿色幼儿园。
海地小*于黄埔区,距离小区约500米,是一所重点小学
海地中*于广海路188号大院.,距离小区约500米,是一所实验中学。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.7
停车便捷
8.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%,有一定的绿植花卉,树木成荫,能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式,居住舒适度高,这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格,主要采用的材质是涂料,整体颜色为浅橙色和灰色搭配,房屋整体简约而整齐,具有现代大气的时尚感。小区房龄较新,外立面维护情况很好,无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积272944㎡,建筑面积368956㎡,容积率2.90。小区共19栋,多为2梯5户房型,有电梯。楼间距80米左右,开阔有余,高低层采光都很好。建筑户型面积:三房63~78㎡,四房88-98㎡。
出入口
小区共有1个出入口,为西南门。其中西南门位于丹水坑路,靠近丹水坑路南公交站,为主入口,允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 5347户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施,方便居民生活。小区设有游泳池,为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童游乐设备,家长们也可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁能定期对小区路面,楼道进行打扫,对垃圾进行处理,但还存在不少缺陷,会偶有落叶和垃圾,总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个安保人员,每个出入口都配有保安,出入们需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州万科物业有限公司,位于黄埔东路临时2927号鸿森大厦,电话号码是020-87358888。
物业费用
- 4.80元/㎡/月
车位
- 共4290车位
- 地下4290个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
万科尚城
黄埔东路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
27个
超市
4个
便利店
小区周围商业资源丰富,满足居民购物和餐饮需求。
人人佳购物广场位于黄埔东路南岗街22号,距离小区约1公里,是一家大型综合型连锁超市,为居民提供一站式购物服务。
沙步商业中心位于沙步一横路28号,距离小区约1000米,是年轻人喜爱的时尚购物场所。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周围医疗资源丰富,可以满足居民就医需求。
广东中能建电力医院位于黄埔东路2957号,距离小区约250米,是一所设备先进,医疗团队专业的大型综合型医院。
新港社区卫生服务站位黄埔东路2879号大院,距离小区约1.1公里,是省卫生厅审核批准的三级非营利性综合医院。
生活服务
4个
餐饮
3个
银行
小区周围生活服务资源丰富,可与满足居民休闲娱乐需求。
中国农业银行位于黄埔东路3401号,距离小区约300米,可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
沙步塘头农贸市场位于黄埔东路2953号,距离小区约500米,果蔬种类多样,可以满足居民食材的购买需求。
公共资源
小区周围公共资源较为完善,满足人们外出游玩需求。
南岗山公园位于黄埔区黄埔东路3731号南岗街道办附近,距离小区约1公里,园内风景优美,有凉亭和湖泊等景观,环境优美,格调幽雅,适合居民日常游玩。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源丰富,可以满足居民休闲需求。
友唱全民k歌位于黄埔区黄埔东路2879号大院,距离小区约1.1公里,设备专业,服务态度佳,适合于家庭朋友休闲愉乐。
大口九咖啡店位于黄埔区黄埔东路2839号,距离小区约1公里,饮品口感佳,品类齐全,环境舒适。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28014元/㎡
15.77%
2月
27828元/㎡
19.23%
3月
27495元/㎡
20.11%
4月
27664元/㎡
20.97%
5月
27518元/㎡
21.59%
6月
35096元/㎡
5.74%
7月
34632元/㎡
10.06%
8月
32480元/㎡
12.47%
9月
31717元/㎡
12.98%
10月
30695元/㎡
14.89%
11月
29623元/㎡
13.58%
12月
28638元/㎡
17.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
37784元/㎡
0%
2022年
34707元/㎡
8.14%
2023年
28638元/㎡
17.49%
2024年
27518元/㎡
3.91%
万科尚城问答
万科尚城周边小区房源