- 南天名苑
- 62594 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市番禺区得宝立房产实业有限公司
- 环岛北路8号
- 港联不动产服务(中国)股份有限公司
小区概述
小区介绍
南天名苑位于番禺区洛溪板块,由得宝立房产实业有限公司开发,于2015年竣工。小区总建筑面积约是530000㎡,容积率约为1。小区户型有面积在103㎡-364㎡左右的3居室到5居室,户型面积整体偏大,户型南北通透,通风较好。小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。小区总体适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区周边商业设施齐全,方便居民购物;
- 小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般;
- 小区临马路一侧存在噪声污染。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1085米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区1.3km左右有洛溪地铁站,途经地铁2号线,距离较近,地铁出行方便。距离小区455m左右有洛溪新城总站(五湖四海渔人码头)公交站,途经公交79路,公交距离较近,居民可乘坐公交车上下班。距离小区3.6km左右有东新高速/S39入口,居民自驾出行相对不便,出行需要挑选合适的时间,避免拥堵期出行。
附近学校
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.6
90个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区414m左右有广州实验教育集团番禺实验幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区399m左右有广州市番禺洛浦洛溪小学,是一所公办小学。距离小区286m左右有广东仲元中学附属学校,是一所公办中学。
居住品质
9.8 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.3
新旧程度
9.8
停车便捷
9.6
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。小区内景观层次相对丰富,有花园、园林,园林有专门的修剪人员,负责及时修剪美化园林,确保园区美观。但是小区内景观数量不多,绿化水平相对一般,小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格,整体建筑物高大耸立,较为壮观庄严。小区外立面由黄橙色涂料组成,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共18栋,总建筑面积约是530000㎡,容积率约为1。小区户型有面积在103㎡-364㎡左右的3居室到5居室,户型面积整体偏大,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区共2个出入口,分别是北门和东门。其中北门临水域,居民散步休闲可从此门出入。东门附近有幼儿园,居民接送孩子可从此门出入,较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 699户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够相对准时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林美化人员,能够及时修剪园林,确保园区美观。小区物业水平总体较好。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,能够确保及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够多方位查看小区情况,切实避免意外状况发生。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共2935车位
- 地下2935个
车位比
- 1:4.20
停车费
- 地面350.00元/月,地下600.00元/月
南天名苑
环岛北路8号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
7个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.6km左右有新地购物广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区616m左右有人人好购物商场,方便居民随时采购生活所需。距离小区248m左右有花涧270度江景露台餐厅(米库店),方便居民及时用餐。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.2km左右有中山大学孙逸仙纪念医院(南院区),是一家三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区564m左右有黄卫华诊所,诊所距离较近,居民可到此处解决感冒发烧等日常问题,及时就诊取药。
生活服务
1个
餐饮
15个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.3km左右有南浦综合市场,市场内蔬菜水果种类较多,且多数是当日采摘的新鲜品种,居民可到此处买菜。距离小区1.1km左右有广州农商银行(南浦支行),方便居民办理理财业务。距离小区594m左右有中国联通鸿鑫通讯专营店,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.1km左右有洛溪新城派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。距离小区1.7km左右有洛浦公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有FUN范影城(原喜洋时代洛溪店),里面观影设施齐全,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识。距离小区1.6km左右有君御湾沐足(新地购物广场店),提供多种人性化服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
72047元/㎡
11.91%
2月
71183元/㎡
12.21%
3月
73388元/㎡
9.23%
4月
68195元/㎡
16.08%
5月
62594元/㎡
23.11%
6月
77983元/㎡
7.42%
7月
77091元/㎡
6.6%
8月
76453元/㎡
8.78%
9月
74635元/㎡
7.62%
10月
75108元/㎡
5.46%
11月
73683元/㎡
8.73%
12月
72539元/㎡
10.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
72406元/㎡
0%
2022年
80913元/㎡
11.75%
2023年
72539元/㎡
10.35%
2024年
62594元/㎡
13.71%
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