- 保利林语山庄
- 36924 元/㎡
- 2008-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利广州房地产开发有限公司
- 开创大道
- 保利物业服务股份有限公司广州分公司
小区概述
小区介绍
保利林语山庄位于黄埔区科学城板块,于2008年竣工,是由保利广州房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约0.62,小区总建筑面积约230000㎡,约有219栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约80㎡-187㎡,供居民进行选择。小区优缺点
优点- 小区附近有金峰地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有东方汇广场,方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近开创大道,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
287米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约385m是金峰地铁站,途经地铁6号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约403m是地铁金峰站(保利林语山庄)公交站,有324路、325路、333路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约651m是金峰园路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
6.8 总分
高于57%
本商圈小区
学前
6.9
小学
6.4
初中
7.2
22个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约357m是洋紫荆幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.1km是黄埔军校小学,是一所公立小学;距离小区约1.1km是黄埔军校中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区内植被生长较为茂盛,种类多样,绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉和日常散步的好选择;小区内部道路比较宽敞,而且物业打扫卫生比较及时,整体比较干净。小区内部有健身设施和儿童游乐设施,基础配套设施完善,居民经常在此健身和休闲散步。综合来看,小区内部环境比较不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑外观很简洁,房屋品质好,并且小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约0.62,小区总建筑面积约230000㎡,约有219栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约80㎡-187㎡,供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于广州科学城开创大道与科翔路交汇处,未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2008-06
总户数
- 1460户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 0.62
社区总设施
- 长椅;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 儿童乐园。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,保洁会定期清扫,小区内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面,小区物业会及时修剪绿植和检查健身设施的完整。
安保
小区与110联网,配有多个保安,出入口配有保安,出入需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真,每晚会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司广州分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月,地下450.00元/月
保利林语山庄
开创大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
距离小区约1km有东方汇广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约417m有华润万家便利超市(开创店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约339m有美宜佳,方便居民购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约2.2km有中山大学附属第三医院岭南医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约846m有荣瑞诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约314m有正和药房,居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
距离小区约923m有龙光农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约528m有中国工商银行(广州开创大道支行),方便居民办理理财业务;距离小区约1km有中国电信(联和社区店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1km有左岸国际影城(东方汇广场店),方便居民看电影;距离小区约1km有歌潮量贩式KTV(萝岗店),方便居民唱歌消遣;距离小区约326m有瑞镁瑜伽(黄埔馆),居民练习瑜伽比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
38168元/㎡
7.1%
2月
37706元/㎡
7.42%
3月
37542元/㎡
6.97%
4月
37092元/㎡
7.04%
5月
36924元/㎡
8.66%
6月
40605元/㎡
22.33%
7月
40647元/㎡
22.46%
8月
40480元/㎡
21.96%
9月
39714元/㎡
19.65%
10月
39937元/㎡
20.32%
11月
39194元/㎡
18.08%
12月
38396元/㎡
15.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33192元/㎡
0%
2022年
33192元/㎡
0%
2023年
38396元/㎡
15.68%
2024年
36924元/㎡
3.83%
保利林语山庄问答
保利林语山庄周边小区房源