- 广州碧桂园
- 26504 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市番禺碧桂园物业发展有限公司
- 南浦大道
- 广州市番禺碧桂园物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
广州碧桂园位于番禺区域南浦板块,于2021年竣工。小区容积率1.57左右,为多层建筑。小区绿化率36%左右,环境较好。小区户型面积有45㎡-207㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右,环境较好;
- 小区附近有联建浦东商业广场,方便居民购物。
缺点- 小区距离南浦大道与碧桂路交叉口较近,有一定的噪音;
- 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
581米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离南浦地铁站732m左右,地铁2号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区223m左右有广州碧桂园总站公交站,停靠公交305路、番53路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区320m左右有南浦大道与碧桂路交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.4
69个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约472m有米桔儿婴幼儿园,方便家长接送孩子;广州市番禺区丽江小学距离小区约1.0km,该校是公立小学;番禺区恒润实验学校距离小区约1.4km,该学校是民办全寄宿学校。
居住品质
9.4 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
9.8
停车便捷
7.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率36%左右,环境较好,空气较为清新,有益于业主身体健康。小区内有小公园,种植有多种种类的灌木、乔木以及花卉等,色彩鲜妍,赏心悦目。小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区风格简约大方,白色与橙色为主色调,色彩搭配合理。小区外立面看起来很新,少有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率1.57左右,为多层建筑。小区户型面积有45㎡-207㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,分别为停车场、东北门、商业停车场和东北2门。停车场靠近广州碧桂园翠湖居,东北门靠近停车场,商业停车场靠近维也纳智好酒店,东北2门位于南浦大道。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 6938户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 篮球场;
- 羽毛球场。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行清理打扫,路面基本没有可见垃圾。小区物业对绿植景观及时修剪,看起来比较整齐,观赏度高。
安保
小区配有多名保安,保安态度良好,工作认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安
物业信息
物业信息
- 广州市番禺碧桂园物业发展有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1659车位
- 地上1054个,地下605个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
广州碧桂园
南浦大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
3个
便利店
联建浦东商业广场距离小区约542m,方便居民逛街购物;信嘉百货(东桔店)距离小区约437m,方便居民购买生活用品;潮四方牛肉火锅距离小区约501m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
广州市番禺区中心医院洛浦分院距离小区约2.3km,是一家综合医院;卫堂中医距离小区约378m,可以解决发烧感冒等问题;仁和堂药业连锁(碧桂园分店)距离小区约366m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
10个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区2.3km左右的东联农贸市场(朝东路),种类比较齐全;距离小区986m左右有中国银行(番禺南浦支行),方便居民办理银行业务;距离小区441m左右有中国移动(天天通讯桔树村市场店),可以到此办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
广州丽江影城(渔人码头商业中心店)距离小区约1.5km,很受年轻居民的喜欢;博爱盲人按摩距离小区约377m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28142元/㎡
9.64%
2月
27817元/㎡
5.88%
3月
25364元/㎡
12.58%
4月
25889元/㎡
9.96%
5月
26504元/㎡
7.11%
6月
27978元/㎡
3.96%
7月
27949元/㎡
3.56%
8月
28544元/㎡
1.34%
9月
28438元/㎡
2.14%
10月
27456元/㎡
5.59%
11月
27107元/㎡
8.69%
12月
26936元/㎡
18.71%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29004元/㎡
0%
2022年
33135元/㎡
14.24%
2023年
26936元/㎡
18.71%
2024年
26504元/㎡
1.6%
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