- 东风广场
- 95841 元/㎡
- 2006-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州丽兴房地产开发有限公司
- 东风东路787号
- 高乐物业管理公司
小区概述
小区介绍
东风广场别名丽晶阁,属于东风东路板块,于2003年竣工。小区位于广州东风东路、环市东路及广州大道三条主干道之交汇处,占地面积600000㎡,总建筑面积31.1万㎡,小区是由广州丽兴房地产开发有限公司开发的大型商住小区,为小高层和高层建筑类型,住宅产权为70年。小区优缺点
优点- 小区出门500米处就是越秀动物园地铁站,居民乘坐轨道交通出行便利
- 小区距离柏丽商业广场300米,购物环境良好,居民可到此处购买生活用品
- 小区物业是高乐物业管理公司,管理规范,给住户提供更高质量的物业服务
缺点- 小区位于东风东路和环市路两条大马路中间,受烟尘噪音干扰颇大,居民居住环境不够安静
- 小区入住率高,车辆多,地上停车位比较紧张,有车的住户停车较为不便
地段交通
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.1
385米
步行至地铁
234个
附近公交站
12个
附近地铁站
地铁:小区距离越秀动物园地铁站仅有500米,居民乘坐轨道交通出行便利。
公交:距离小区300米有天河立交站和动物园南门总站,线路有137路、221路班车、287路、545路等等,居民出行特别方便。
自驾:小区紧邻内环路和天河路,自驾出行方便到达广州各大商圈。
附近学校
9.7 总分
高于97%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.7
129个
附近幼儿园
49个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源比较充足,有多家幼儿园、小学和中学。小区北门附近是东风东路小学,学校环境很好,关注孩子的学习成绩,教学资源完善。广州市东环中学距离小区500米,是一所环境幽雅、布局合理、文化氛围浓厚、办学特色鲜明的中学。
居住品质
8.9 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化程度达到了40%,景观设计采用中式园林和西式花园相结合,鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁。小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看,呈现中式的对称美,典雅大方。楼房的外立面为米白色或深红色的面砖,中层为涂料。顶部为牙白色的面砖。整体的外立面很崭新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积60000㎡,建筑面积311200㎡,共有10栋高层住宅,总共2000多户。层高为3米,均有电梯。高层一居户型为43㎡-50㎡,二居户型为60㎡-95.0㎡,三居户型为90㎡-140.0㎡,高层四居户型为125㎡-255㎡,五居户型为160㎡-315㎡。楼层间距开阔,户型都是南北通透,采光通风情况非常好。
出入口
小区有三个出入口,主门在天河路附近,西门位于梅花路附近,南门位于东风东路附近
综合配套
竣工年限
- 2006-04
总户数
- 2565户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 5.19
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区中心区域建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务态度认真,服务质量较高,物业费用价格合理。公共区域的清洁工作比较到位,能够保证基本的干净整洁。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网,能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为高乐物业管理公司,办公地点在广州市越秀区东风东路东景街3号一楼,联系电话为020-87340295。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上437个,地下263个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月,地下800.00元/月
东风广场
东风东路787号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.1 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
商业配套
13个
购物中心
1个
商场
140个
超市
2个
便利店
小区周边商业资源丰富,有多家餐馆和商场。距离小区200余米有大快活餐厅,菜品丰富齐全,价格合理。距离小区300米是柏丽商业广场,能够满足居民购物和品尝各种美食的需求。
医疗资源
19个
综合医院
63个
专科医院
小区周边医疗资源比较充足,有几家医院和卫生院,看病就医比较方便。中国人民解放军第四五八医院距离小区600米,是一家三级甲等综合医院,医护人员素质较高,院区干净整洁。广州市第十二人民医院距离小区一公里,是一所集医疗、教学、科研、职业病防治为一体的三级综合性医院,儿科和外科资质比较出众。
生活服务
3个
餐饮
80个
银行
小区周边生活服务丰富,有多家菜场和银行网点,方便居民日常生活。中国农业银行东路支行距离小区150米,居民可到此处办理存取款等各项业务。惠德肉菜市场距离小区400米,生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。
公共资源
小区周边公共资源不是很充足,有两家博物馆和一处公园。广东省博物馆距离小区2.5公里,有讲解员,同时配有微信讲解,非常方便了解每一件展品,周末居民可带孩子来此进行文化扩展。东风公园距离小区1.5公里,景色宜人适合居民晨跑锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,有多家ktv和养生会所。距离小区200米有杨氏足道养生馆,居民在一天劳累过后可通过足底按摩放松身心。距离小区800米有广州皇家国际饭店KTV,居民可选择到此处唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
102423元/㎡
5.72%
2月
100629元/㎡
13.33%
3月
98490元/㎡
19.71%
4月
97288元/㎡
21.5%
5月
95841元/㎡
20.55%
6月
118010元/㎡
44.35%
7月
114437元/㎡
39.98%
8月
109837元/㎡
34.35%
9月
114933元/㎡
40.58%
10月
109554元/㎡
34.0%
11月
107962元/㎡
32.06%
12月
104031元/㎡
27.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
81754元/㎡
0%
2022年
81754元/㎡
0%
2023年
104031元/㎡
27.25%
2024年
95841元/㎡
7.87%
东风广场问答
东风广场周边小区房源