- 新城国际寓
- 20174 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市新创建投资有限公司
- 金辉路
- 世邦魏理仕物业顾问公司有限公司
小区概述
小区介绍
新城国际寓位于海珠区东晓南板块,小区于2017年竣工,是由广州市新创建投资有限公司开发建设,小区容积率约3.5,约有4栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约37㎡-96㎡,户型方正,采光较好,适合刚需型人群;小区绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区临近石溪地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
- 小区临近海珠新都荟广场,居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
8.9 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
373米
步行至地铁
354个
附近公交站
11个
附近地铁站
距小区约378m是石溪地铁站,该站途经广佛线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约314m是新滘西路西公交站,该站停靠469路、583路、761路、786路、998路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.5km是三滘立交/广州环城高速(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.2
113个
附近幼儿园
46个
附近小学
28个
附近初中
金碧第一幼儿园(西园区)距离小区约265m,这是一所公立幼儿园;金碧第一小学(东校区)距离小区约196m,这是一所公立学校;广州市第九十七中学(高中部)距离小区约847m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.1 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约30%,小区内有很多的绿植花卉,树木成荫,可供居民休闲观赏,令人赏心悦目,能满足大多数居民对绿化的要求。小区整体格局较为简洁大方,视野开阔,居住宜人。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格,主要采用的材质是涂料,整体颜色咖啡色,房屋整体简约而整齐,具有现代大气的时尚感。小区外立面维护情况良好,没有脱落、褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率约3.5,约有4栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约37㎡-96㎡,户型方正,采光较好,适合刚需型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区东北门位于工业大道南889号之567自编B8附近;地下停车场位于金辉路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1600户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区物业为全球最大的商业地产服务和投资公司,服务质量一流,在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安,每天都有保安值班,保安态度良好,工作态度认真,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 世邦魏理仕物业顾问公司有限公司
物业费用
- 4.80元/㎡/月
车位
- 共680车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
新城国际寓
金辉路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.7 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
221个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,海珠新都荟广场距离小区约669m,居民日常逛街购物比较方便;华润万家(东晓南路店)距离小区约677m,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便。
医疗资源
10个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区约1.2km,距离小区近,居民就医比较方便;铭世堂中医馆距离小区约379m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;大信医药距离小区约196m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
27个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;金溪农贸市场距离小区约349m,居民日常买菜比较方便;中国工商银行(广州金碧支行)距离小区约350m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(金辉路营业厅)距离小区约235m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,听澜茶舍距离小区约1km,居民可来此品茶、聊天;威尔迪健身游泳会所(旗舰店)距离小区约283m,方便居民游泳、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18800元/㎡
7.23%
2月
19139元/㎡
2.97%
3月
19651元/㎡
6.73%
4月
19982元/㎡
7.97%
5月
20174元/㎡
5.64%
6月
19969元/㎡
17.6%
7月
19267元/㎡
16.82%
8月
19230元/㎡
13.77%
9月
19240元/㎡
14.04%
10月
19107元/㎡
15.13%
11月
19244元/㎡
13.3%
12月
18923元/㎡
16.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24237元/㎡
0%
2022年
22530元/㎡
7.04%
2023年
18923元/㎡
16.01%
2024年
20174元/㎡
6.61%
新城国际寓问答
新城国际寓周边小区房源