合生广场小区经纪人解读
许建海
2022-03-31
新聚房
「小区户型」
户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
「其他描述」
其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能
「小区设施」
小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
「生活配套」
生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
「居民素质」
居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
「小区不足」
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
林芸帆
2022-03-25
智联地产
「轨道交通」
小区步行900米是广州3号地铁与广州11号地铁(建设中)交汇站大塘站，1站到客村可换乘8号线到琶洲。
「小区户型」
小区主要在卖的户型有40~60m平层和复式的都有，小户型好租也好转手。
「其他描述」
小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
「小区设施」
小区的配套还是比较齐的，有露天的篮球场，有儿童娱乐设施，还有健身器材等设施，以及花园。
「生活配套」
项目自身配套有大型购物中心就在公寓楼下，步行200米就是天雄广场购物中心，步行300位置是中国银行。
「小区不足」
小区主要商业产品多，绿化少。近中大批 发市场，租客多。
林锦婷
2022-05-18
智联地产
「轨道交通」
步行500米就是客村地铁站吗，一站去到广州塔，三站去到珠江新城
「小区户型」
小区有40方~90方的户型，一房至三房小户型居多
「房屋品质」
开发商：广州市溢晟房地产开发有限公司，开盘时间：2011年10月1日，入住时间：2013年底
「小区不足」
租客群体很广泛，人群参差不齐，很杂乱
林毅铭
2022-05-12
智联地产
「小区户型」
小区推出小户型35方~60方，户型方正漂亮，采光很好，小户型易出租，易转手
「其他描述」
小区物业管理严格，外来人要登记才才能进去，每栋楼都要24小时管家管理，还有24小时安保
「居民素质」
小区住户人群组成为附近工作的自领以及个体户人群，年龄段人群集中在22-50岁之间。入住率达9成以上
「小区不足」
小区地段繁华，租客比较多
黄心怡
2022-04-05
智联地产
「小区设施」
小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
「居民素质」
小区入住率百分之90左右，邻居关系和谐，主要人群多数是周边工作的白领，年龄段25-55岁，3成是租客
「小区不足」
小区租客比较多，车位紧张一些
