- 合生广场
- 19195 元/㎡
- 2016
- 商住楼
- 办公
- 广州市溢晟房地产开发有限公司
- 叠景路249号
- 广东珠江商业地产物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
合生广场小区位于海珠区广州大道南板块,由广州市溢晟房地产开发有限公司开发,小区于2013年竣工;小区共有5栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.77;小区户型有1-4居室,小区户型面积约29㎡-106㎡;小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(广州海珠店),方便居民购物逛街;
- 小区临近广东省第二人民医院,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%,绿化环境比较一般;
- 小区部分户型临近叠景路,有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.2 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.3
695米
步行至地铁
255个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.2km有鹭江地铁站,该站途经地铁8号线,居民轨交出行方便;距离小区约132m有鹭江公交站,该站停靠87路、767路公交车,方便居民公交出行;距离小区约319m有叠景路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 总分
高于88%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
7.7
128个
附近幼儿园
51个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约649m有宝灵幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约307m有小时候第一小学,该小学是公立小学;距离小区约1.1km有珠江中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.4 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%,小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区健身器材和儿童游乐设施充足,居民下班后会带孩子在小区内玩耍;小区有人行道,两旁有茂盛的绿植。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的涂料组成,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.77;小区户型有1-4居室,户型面积约29㎡-106㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有3个出入口,主要出入口位于广州大道南249号附近;地下停车场位于叠景路156号附近;地面停车场位于富盛路58号附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1627户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.02
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东珠江商业地产物业服务有限公司。
物业费用
- 4.8元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1500个,地下500个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
合生广场
叠景路249号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
商业配套
10个
购物中心
1个
商场
314个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约285m有万达广场(广州海珠店),方便居民逛街购物;距离小区约3m有万宁超市(合生广场店),居民日常采购比较方便;距离小区约39m有喜市多(合生广场店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
10个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.2km有广东省第二人民医院,方便居民就医;距离小区约357m有海珠区东辉卫生所,方便居民感冒时就诊;距离小区约198m有仁和堂(叠彩园分店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
29个
银行
距离小区约350m有逸景肉菜市场,居民购买果蔬比较方便;距离小区约41m有招商银行(合生广场支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约161m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.3km有上涌果树公园,方便居民晨练和散步;距离小区约859m有凤阳图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约416m有海珠区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约102m有卢米埃影城(合生广场店),居民看电影比较方便;距离小区约24m有KK新时尚量贩式KTV(叠景路店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约39m有博格特健身会所(合生广场店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16768元/㎡
9.08%
2月
17311元/㎡
6.72%
3月
22440元/㎡
19.52%
4月
19733元/㎡
4.63%
5月
19569元/㎡
4.75%
6月
19195元/㎡
3.61%
7月
18349元/㎡
4.23%
8月
18192元/㎡
4.92%
9月
17970元/㎡
5.49%
10月
17878元/㎡
4.94%
11月
17254元/㎡
7.93%
12月
16932元/㎡
8.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21434元/㎡
0%
2022年
18540元/㎡
13.5%
2023年
16932元/㎡
8.67%
2024年
19195元/㎡
13.37%
合生广场问答
合生广场周边小区房源