- 保利云禧
- 97973 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利发展控股集团股份有限公司
- 云城东路
- 广州保利城物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利云禧位于白云区白云大道板块,由保利发展控股集团股份有限公司开发,于2016年竣工,小区容积率为4.13。小区户型有面积在142㎡-369㎡左右的3居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区植被丰富,环境较好。小区适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区环境较好,植被丰富;
- 距离小区1.3km左右有白云汇广场,方便居民购物。
缺点- 小区距离云城北一路较近,存在噪声污染;
- 小区内部没有人车分流,存在安全隐患。
地段交通
8.2 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
305米
步行至地铁
225个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区466m左右有萧岗地铁站,途经地铁2号线,地铁较近,居民出行方便。距离小区415m左右有云城西路(地铁萧岗站)公交站,停靠公交660路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.7km左右有机场高速/S41入口,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.1
77个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区98m左右有广州市培英中学附属幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区839m左右有广州市方圆实验小学,是一所民办小学。距离小区477m左右有广州市培英中学(白云新城校区),是一所私立中学。
居住品质
9.9 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.4
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.8
环境概况
小区内环境优美,空气清新,有多种特色景观相互交错,小区靠近河边,河道草木葱郁,夏季饭后可到此散步放松。草坪和低矮濯木分布在楼栋旁的道路两旁,提高了小区的绿化率。小区的绿化设计为点面结合式,居住舒适度高,这些悠闲自然的景致使得居民可以自在地漫步于小区间。
建筑特色
小区外立面风格为简洁大方,主要采用的材质是涂料,整体颜色为黄色,房屋整体简约而整齐,具有现代的时尚感。小区外立面维护情况较好,并无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区共19栋,容积率为4.13。小区户型有面积在142㎡-369㎡左右的3居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口,其中小区东南门位于云城北一路附近,南门位于咖楼树道口腔诊所附近,居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 714户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 4.13
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区整体物业服务质量较好,卫生保洁上一向按质按量地完成,清洁频率为每日两次,内容包括公共设施,楼道,每层用户垃圾桶等,保障居民生活质量。绿化、公共设施定期维护,植物无枯黄,修剪适当,设施无损坏,小区道路干净整洁。
安保
小区共有多名保安,出入口均有保安值班,小区内部则为每小时巡逻一次,查看是否有异常情况,24小时全天候负责小区治安管理。同时小区安保系统与110联网,若出现异常可及时与警方联系,保障居民人身财产安全。小区每栋楼都设有门禁,防止外来无关人员进入,保卫居民安全。
物业信息
物业信息
- 广州保利城物业管理有限公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共1589车位
- 地下1589个
车位比
- 1:2.23
停车费
- 地面150.00元/月
保利云禧
云城东路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
4个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.3km左右有白云汇广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区599m左右有好又多(润云路店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
9个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区2.5km左右有广东省第二人民医院(民航院区),是一所综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区524m左右有杏林中医,方便居民就诊。
生活服务
2个
餐饮
7个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.5km左右有萧岗农贸市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区242m左右有工商银行(广州云禧支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有欢乐谷(广州市儿童公园店),里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区633m左右有剑门足道,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
87247元/㎡
10.05%
2月
89216元/㎡
10.42%
3月
96534元/㎡
7.47%
4月
96260元/㎡
7.57%
5月
97973元/㎡
5.75%
6月
104122元/㎡
8.56%
7月
104122元/㎡
4.76%
8月
104167元/㎡
4.89%
9月
104047元/㎡
5.75%
10月
104047元/㎡
6.26%
11月
99089元/㎡
1.46%
12月
87258元/㎡
10.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
99299元/㎡
0%
2022年
97836元/㎡
1.47%
2023年
87258元/㎡
10.81%
2024年
97973元/㎡
12.28%
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