- 保利花园(海珠)
- 45081 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利发展控股集团股份有限公司
- 镜湖西街28号
- 保利(广州)物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
保利花园又名保利碧云居,位于海珠工业大道中400号,属于珠海区工业大道南板块。小区是由保利发展控股集团股份有限公司开发完成,于1999年建成,小区总建筑面积约500000㎡,占地面积约220000㎡,共128栋多层、小高层、高层住宅,产权为70年。小区优缺点
优点- 小区400m处就是广佛线燕岗站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区500m处就是广州医科大学附属第二医院,方便居民就医;
- 小区内自带会所,游泳池和健身房,便于居民休闲锻炼。
缺点- 小区车位比较紧张,有车的住户停车不方便;
- 小区周边楼龄较老,环境稍显杂乱。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
488米
步行至地铁
297个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约493m是燕岗地铁站,途经广佛线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约242m是保利花园(南石头)公交站,有9路、29路、31路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约97m是镜湖东街,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.2 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.5
119个
附近幼儿园
46个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约141m是保利第二幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约410m是海珠区培红小学,是一所公立小学;距离小区约207m是广州市第九十八中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区采用园林自然景观设计理念,大气、优雅,充满现代感。小区整体绿化率达到38%。各种植被与建筑物完美融合,构筑了干净美观的居住环境。小区道路采用双环体系,实现完全人车分流,人行内环道与园林绿地、水景假山相结合,形成全区居民活动中心。
建筑特色
小区建筑风格优雅、清新,楼宇规整,富有现代气息。外立面外层为面砖,中层为涂料。色调以白色为主,整体维护得很好,展示出端庄、高雅的风范,十分赏心悦目。外立面整体较新,维护的比较好,没有裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡,占地面积约220000㎡,共128栋多层、小高层、高层住宅,产权为70年;小区户型有2居室-4居室,户型面积约为54㎡-145㎡。
出入口
小区有7个出入口,东门位于工业大道中400号;南门临近石岗路,禁外部机动车通行;东南2门位于石岗路93-6之3号;东北1门位于江燕南路6号;东北2门位于工业大道中400号,仅行人通行;停车场位于保康路保利花园;东2门位于工业大道保利花园小区会所。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 6378户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 长椅;
- 运动场地;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真负责,服务态度很不错,有问题随叫随到,收费较合理。每日垃圾定时回收,室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象,整体生活环境干净整洁。
安保
小区为24小时全封闭式管理,安保系统与110联网,设有门禁、高精度摄像头、红外线扫描系统,需刷卡进入。出入口设有值班室,数名保安24小时保安执勤,外来人口需要经过登记,获得住户的许可后才可进门。小区消防通道畅通,消防设施定期维护,随时保证居民生命安全。
物业信息
物业信息
- 保利(广州)物业发展有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
保利花园(海珠)
镜湖西街28号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
12个
便利店
距离小区约446m有港岛环球百货(江燕路店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约347m有华润万家(工业大道店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约190m有全家便利店(工业大道中店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
9个
综合医院
11个
专科医院
距离小区约489m有广州医学院第二附属医院(西院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约470m有泉香中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约46m有仁和堂药业保康药店(沁泉街店),居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
25个
银行
市距离小区约373m有国麟农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约264m有中国建设银行(广州石溪支行),方便居民办理理财业务;距离小区279m有中国移动卡类超市特约代理点(石岗路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.3km有SFC上影影城(燕汇广场店),方便居民看电影;距离小区约1.3km有畅响KTV(石溪店),方便居民唱歌消遣;距离小区约328m有鸿星健身(海珠店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46725元/㎡
12.0%
2月
46283元/㎡
12.84%
3月
45619元/㎡
15.44%
4月
45560元/㎡
16.62%
5月
45081元/㎡
18.37%
6月
55434元/㎡
0.86%
7月
54374元/㎡
3.14%
8月
52995元/㎡
4.28%
9月
52539元/㎡
4.93%
10月
49764元/㎡
8.76%
11月
48059元/㎡
10.87%
12月
46958元/㎡
11.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
54144元/㎡
0%
2022年
53222元/㎡
1.7%
2023年
46958元/㎡
11.77%
2024年
45081元/㎡
4.0%
保利花园(海珠)问答
保利花园(海珠)周边小区房源