- 新月明珠花园
- 33151 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市新月明华房地产有限公司
- 景华南路30号
- 广州市超群物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新月明珠花园位于广州市番禺区大石街景华南路30号(即南大路礼村段),属于番禺区大石板块。小区由广州市新月明华房地产有限公司投资开发,于2007年竣工。小区由13栋24-25层的高层住宅组成,户型设计很合理。住宅产权为70年。小区优缺点
优点- 小区交通便利,楼下便是地铁三号线大石站,轨道交通方便
- 小区周边配套社区齐全,距华润万家910米可以满足居民各种需要
- 小区为围合建筑,有大型中庭园林、水景、拱桥,并配有泳池,居住舒适度高
缺点- 小区东面为新光快速,南面为南大路,有一定的噪音、粉尘和尾气影响
- 小区周边有制衣厂以及城中村,租客多,人员流动性较大
地段交通
7.7 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
296米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁:小区楼下便是地铁三号线大石站,与B出口距离只有五十米左右,住户可选择乘坐地铁出行。
公交:距离新月明珠花园公交站仅30米,公交线路有1、7、17、51、530、562等,居民乘坐公交出行十分方便。
自驾:小区东侧为新光快速路,可通往各大商圈。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
64个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源充足,内部设有优高幼托所,特聘名师进驻。此外附近还有礼村幼儿园 、大山幼儿园等多所幼儿园。大石中心小学距离小区仅1.4公里,是市教育局直属的一所一级完全小学,环境极佳。距小区2.8公里的大石中学,师资力量较强,学校设施齐全,环境优美。
居住品质
9.0 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率高达40%,围合建筑,建有大型中庭园林,包含拱桥、亭台楼阁、小桥流水、湖光水色,绿树成荫,是真正都市里的天然大氧吧。景观设计相当别致,居住舒适度高。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格,简洁大方,整体经典耐看。红色外立面和深绿色窗户玻璃的色彩对比在阳光下十分显眼,给人清新干净的感觉。房屋整体外立面维护得很好,依然很新。
楼栋分布
小区占地面积为120000㎡,建筑面积为245000㎡,共有13栋24-25层的高层住宅,总共1700户,二居户型80㎡,三居户型105㎡-120㎡,五居复式户型150㎡,楼栋间距开阔,采光通风良好。
出入口
小区共有6个出入口,分别为东门、东1门、东2门、西北门、西1门、西2门,东门和东2门位于新光快速路旁边,西北门、西2门、西1门均靠近景华南路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1741户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 小区内有中心大花园,花园内草木清新,另外还建有生态人工湖、篮球场、网球场、游泳池、羽毛球场等,青少年可以任意挑选进行锻炼,中老年居民也可趁休闲时光在花园内锻炼散步,聊天下棋。
物业服务
小区物业管理完善,服务质量较高,服务态度认真,物业费合理。室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区安保管理齐全,设有智能门禁,红外线远程电子系统,24小时保安不间断巡逻,随时保障每位住户的生命和财产安全。保安也会对出入小区的机动车辆进行引导,及时对乱停乱放车辆的车主进行劝说。
物业信息
物业信息
- 小区物业为超群物业管理有限公司,物业办公地点在番禺大石新月明珠花园管理处,联系电话为020-84874138。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
新月明珠花园
景华南路30号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.8 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
7.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.0
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
224个
超市
39个
便利店
小区周围商业配套齐全,有多家餐馆和商场。餐饮店有渔民新村和道谷有机等。距离小区900余米就有大型超市华润万家,商品种类十分丰富。距离小区790米处有天和百货商场,能够满足居民购物和品尝各种美食的需求。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源很充足,有多家医院。距离小区337米、990米、1675米分别有一家社区卫生服务站,番禹区大石人民医院距离小区1.5公里,是一间集医疗、预防、保健、科研教学为一体的综合性医院和急救中心。
生活服务
11个
餐饮
15个
银行
小区周边生活服务设施齐全,能够满足居民生活各项需求。橘和药材店、长荣大药房均在小区内,药品种类齐全,可以使用医保卡。中国电信营业厅也在小区内,可为居民办理移动宽带等各项业务。距离小区约551米有中国建设银行大石支行,居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富,南向2.6公里是绿色开阔空间的长隆野生动物世界和水上世界,视野开阔,适合一家人出游。长隆高尔夫练习中心距离小区3.3公里,是锻炼身体的好去处。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所,居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。距离小区320米有大唐足道按摩店,服务到位,价格合理,距离300米左右还有悦力国际健身俱乐部,下班后在此健身是许多上班族的首选。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
34778元/㎡
2.45%
2月
33024元/㎡
9.89%
3月
33506元/㎡
9.9%
4月
33224元/㎡
7.67%
5月
33117元/㎡
8.11%
6月
33151元/㎡
6.53%
7月
35875元/㎡
7.19%
8月
35027元/㎡
9.57%
9月
35401元/㎡
7.98%
10月
35271元/㎡
6.1%
11月
35682元/㎡
3.8%
12月
35061元/㎡
3.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
38534元/㎡
0%
2022年
36162元/㎡
6.16%
2023年
35061元/㎡
3.04%
2024年
33151元/㎡
5.45%
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