- 星汇云城
- 49238 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市宏胜房地产开发有限公司
- 同宝路段163号
- 广州城建开发物业有限公司
小区概述
小区介绍
星汇云城位于白云区同和板块,该小区于2010年竣工,是由广州宏胜房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积为670000,总占地面积为170000,容积率为3.5,绿化率为35%,环境较好,小区共有37栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成。目前小区主力户型为83㎡左右的二室和98㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区距地铁站较近,居民出行便捷;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区处于繁华路段,人流量较大。
地段交通
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距小区约1.7km是同和地铁站,途经地铁3号线北延段,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区200m左右有星汇云城公交站,途经747A路和747B路;距小区约200m还有星汇云城总站公交站,途经791路;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约500m是沙太立交桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.7
60个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距小区200m左右有同和第三幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约1km还有白山社区幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约300m是广大附中实验小学,是一所公办小学;距小区400m左右有广州广辉小学,是一所民办小学;距小区约2km是广州白云广附教育集团同和中学,是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.6 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区为花园式小区,绿化率为35%,环境较好,绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了白色外墙砖构成,整体设计简洁、大方;小区于2010年竣工,房龄较老,但物业维护工作较好,外立面无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为670000,总占地面积为170000,容积率为3.5,小区共有37栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成。目前小区主力户型为83㎡左右的二室和98㎡左右的三室,小区整体建筑布局合理,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,小区南门位于同宝路附近;西门位于同宝路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 5355户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 大堂;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 会所;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州城建开发物业有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共4495车位
- 地下4495个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
星汇云城
同宝路段163号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
距小区1.8km左右有同和金铂天地,约2.5km还有嘉裕太阳城广场,居民日常逛街购物较为便捷;小区附近有很多便利店,距小区约200m有益润家和阳光超市(星汇云城店)等,一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全,周边居民生活较为便捷。
医疗资源
7个
综合医院
5个
专科医院
距小区约2.3km有南方医科大学南方医院,是一所三级甲等医院;距小区约2.7km处有广州军区广州总医院附属一五七医院,是一所综合型医院;距小区1.3km左右是同和街白山社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约900m左右有柏恩医药和海康医药等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
距离小区约1.2km有榕树头村菜市场,距小区1.5km左右还有白云农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区1.7km左右有中国邮政储蓄银行、中国农业银行和广州农村商业银行,居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.5km左右有京溪生态公园,是个休闲放松的好去处;距小区约200m还有广州图书馆,馆内图书较多,闲暇时可去此处阅读书籍,丰富知识;整体来看小区周边公共资源较多,居民闲暇时光较为丰富,生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.8km左右有广州中影凤凰影城,年轻人看电影很方便;距小区约1.6km有音为爱ktv(同和店),里面音响设备较好,可以满足居民娱乐需求;距小区约1.2km有猎人桌球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约900m有瑜悦禅心瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
49155元/㎡
1.11%
2月
49491元/㎡
1.54%
3月
51108元/㎡
3.62%
4月
49719元/㎡
0.03%
5月
49238元/㎡
0.76%
6月
49233元/㎡
4.53%
7月
48933元/㎡
1.46%
8月
48789元/㎡
1.8%
9月
49333元/㎡
0.81%
10月
49453元/㎡
0.63%
11月
50686元/㎡
6.35%
12月
50197元/㎡
3.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
48499元/㎡
0%
2022年
48522元/㎡
0.05%
2023年
50197元/㎡
3.45%
2024年
49238元/㎡
1.91%
星汇云城问答
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