- 翡翠绿洲森林半岛
- 15962 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 增城香江房地产有限公司
- 陈家林路159号
- 广州香江物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
翡翠绿洲森林半岛位于广州市增城区广园东板块,由增城香江房地产有限公司开发完成,于2007年竣工。小区共87栋楼,容积率2.27左右,为高层建筑。小区户型面积有73㎡-238㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区附近有翡翠绿洲商业街,方便居民购物;
- 小区距离暨华医院较近,居民就医便利。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离峰汇一街较近,有噪音影响。
地段交通
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区492m左右有陈家林路公交站,停靠公交372路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区474m左右有峰汇一街,居民自驾出行也比较便利;小区距离沙村地铁站3.0km左右,地铁13号线途经该站点,轨交出行方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.6
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
东方绿洲幼儿园距离小区约561m,距离较近,方便家长接送;玉鸣小学距离小区约1.4km,是一所公办小学;香江中学距离小区约487m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.2 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共87栋楼,容积率2.27左右,为高层建筑。小区户型面积有73㎡-238㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口,东门靠近秦川味道饭庄,西南门位于陈家林路161号,西门位于翡翠绿洲森林半岛(翡翠绿洲大道),停车场位于新塘镇翡翠绿洲大道翡翠绿洲东门,地下停车场靠近牛状元(陈家林路店),西北门位于陈家林路161号,东门人行门靠近香妃儿SPA(陈家林路店)。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 15448户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 游泳池;
- 篮球场;
- 儿童游乐场。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值岗,且不定时的在小区内进行巡查;小区采取封闭式管理,外来人员外来车辆需要登记;小区安置监控,并且与110联网,监控室安排值班人员,进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 广州香江物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上500个,地下1500个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面180.00元/月,地下30.00元/月
翡翠绿洲森林半岛
陈家林路159号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
翡翠绿洲商业街距离小区约659m,方便居民逛街购物;人人乐(陈家林路店)距离小区约450m,方便居民购买生活用品;君记新鲜牛肉火锅距离小区约615m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
暨华医院距离小区约1.8km,是一家综合医院;妙合诊所距离小区约387m,可以解决发烧感冒等日常问题;海王星辰医药(翡翠绿洲)距离小区约177m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
7个
银行
林鲜生智慧新农贸·爱特城市场距离小区约1.5km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区226m左右有中国建设银行(广州增城翡翠支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.7km处有荔枝公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约87m处有翡翠绿洲社区居委会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
K歌会量贩式KTV距离小区约2.5km,喜欢唱歌的居民可以到此;维纳斯国际美容SPA养生馆距离小区约129m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16847元/㎡
2.35%
2月
16183元/㎡
8.25%
3月
15824元/㎡
12.95%
4月
16015元/㎡
12.73%
5月
16010元/㎡
11.6%
6月
15962元/㎡
11.5%
7月
18238元/㎡
9.97%
8月
18389元/㎡
7.76%
9月
18633元/㎡
2.69%
10月
18034元/㎡
2.92%
11月
17716元/㎡
1.87%
12月
17183元/㎡
0.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21538元/㎡
0%
2022年
17261元/㎡
19.86%
2023年
17183元/㎡
0.45%
2024年
15962元/㎡
7.11%
翡翠绿洲森林半岛问答
翡翠绿洲森林半岛周边小区房源