- 时代天韵
- 25121 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天韵(广州)房地产开发有限公司
- 九龙大道
- 广州市时代物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
时代天韵小区位于广州市黄埔区知识城板块,由天韵(广州)房地产开发有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数约为39栋,建筑类型为多层、高层,容积率为2.7,绿化率约30%,小区户型面积有80㎡-174㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区450m左右有何棠下-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区800m左右有绿地缤纷城,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离凤湖四路较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.7 总分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
451米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区450m左右有何棠下-地铁站,该站途经地铁14号线支线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有凤湖四路-公交站,352A路、370路、夜130路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区160m左右有凤湖四路,居民自驾出行方便。
附近学校
6.6 总分
高于74%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.2
初中
6.6
16个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区700m左右有幸福誉·伟才幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区160m左右有广州市黄埔区天韵小学,是一所私立小学。距离小区800m左右有广州市黄埔区会元学校(初中部),是一所私立中学。
居住品质
9.1 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.5
环境概况
小区的绿化率约30%,但整体环境较好,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋,建筑类型为多层、高层,容积率为2.7,小区户型面积有80㎡-174㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
时代天韵有3个门,西门位于凤湖四路,西一门位于龙湖街道何棠下社区凤湖四路-广州时代天韵,南门位于龙湖街道何棠下社区凤湖四路-广州时代天韵。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4092户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。小区内的各个消防通道畅通,消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 广州市时代物业管理有限公司
物业费用
- 3.18元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地上1445个,地下455个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
时代天韵
九龙大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
高于98%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有绿地缤纷城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有温鲜生(万科幸福誉店),方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有喜洋洋便利店(九龙大道店),居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
距离小区2.5㎞内没有大型综合医院,居民就医不方便。距离小区600m左右有家有健康中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有五福堂药店(邻里店),居民买药方便。
生活服务
1个
餐饮
暂无
银行
距离小区2.5㎞内没有菜市场,居民买菜不方便。距离小区300m左右有中国农业银行(广州知识城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(何棠下厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区700m左右有DY影城(绿地缤纷城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区670m左右有乐贝儿家庭娱乐中心,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27331元/㎡
14.74%
2月
26833元/㎡
17.27%
3月
26714元/㎡
15.22%
4月
25556元/㎡
18.14%
5月
25121元/㎡
19.9%
6月
32105元/㎡
5.79%
7月
31876元/㎡
4.31%
8月
31262元/㎡
5.32%
9月
31514元/㎡
3.07%
10月
31376元/㎡
2.77%
11月
29920元/㎡
7.35%
12月
28907元/㎡
6.92%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
36049元/㎡
0%
2022年
31057元/㎡
13.85%
2023年
28907元/㎡
6.92%
2024年
25121元/㎡
13.1%
时代天韵问答
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