- 珠江御景湾
- 58332 元/㎡
- 2005-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州市珠江湾房地产有限公司
- 南洲路
- 广州珠光物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
珠江御景湾小区位于广州市海珠区海珠湿地公园板块,由广州市珠江湾房地产有限公司开发建成,于2005年竣工,小区楼栋总数约为52栋,建筑类型为小高层、超高层,容积率为2.25,小区户型面积有110㎡-283㎡左右,房型为3-5居室,适合改善型人群购买。小区绿化率约40%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距离小区1.7㎞左右有沙溪-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离中国石化加油站(南洲路站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.7㎞左右有沙溪-地铁站,该站途经地铁18号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区80m左右有大沙村东-公交站,35路、86路、180路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有华洲出口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
42个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有御景湾幼儿园(南洲路),是一所私立幼儿园。距离小区360m左右有南武实验小学,是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有番禺洛浦沙滘中学,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约40%,小区内绿化树木较多,绿植枝繁叶茂,景观层次丰富,小区里有健身器材,休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,供业主使用,小区内建有游泳池,方便居民游泳锻炼,物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以白色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为52栋,建筑类型为小高层、超高层,容积率为2.25,分为一梯两户,小区户型面积有110㎡-283㎡左右,房型为3-5居室,适合改善型人群购买。
出入口
珠江御景湾出入口位于海珠区南洲街道,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2005-10
总户数
- 1836户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐
- 游泳池。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化好,且基础设施维护较好。
安保
小区物业管理比较好,能够做到认真负责,小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,地面干净整洁。业主有需求能够及时响应,处理问题及时,会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
物业信息
物业信息
- 广州珠光物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面400.00元/月,地下400.00元/月
珠江御景湾
南洲路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有新世纪商场(沙滘中路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区4m左右有每日鲜超市(南洲路店),方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有懒猫社长智能便利店,居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区2.5㎞以内无大型医院,居民就医不方便。距离小区1.3㎞左右有锦标诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有养和医药(御景湾分店),居民买药方便。
生活服务
1个
餐饮
6个
银行
距离小区2.6㎞左右有沥滘村农贸市场,居民买菜不方便。距离小区1.6㎞左右有广州市农村商业银行(洛浦沙溪支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1㎞左右有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有广州海珠国家湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2㎞左右有厦滘站派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有佳影国际影城(沙溪激光巨幕店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.6㎞左右有莺歌荟KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
48668元/㎡
28.18%
2月
52031元/㎡
11.82%
3月
61491元/㎡
11.9%
4月
57555元/㎡
4.49%
5月
58332元/㎡
1.42%
6月
61008元/㎡
90.09%
7月
59550元/㎡
85.55%
8月
58749元/㎡
83.05%
9月
56017元/㎡
74.54%
10月
55713元/㎡
73.59%
11月
54973元/㎡
71.29%
12月
49230元/㎡
53.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32094元/㎡
0%
2022年
32094元/㎡
0%
2023年
49230元/㎡
53.39%
2024年
58332元/㎡
18.49%
珠江御景湾问答
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