- 美林海岸花园
- 82373 元/㎡
- 2004-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州美林基业房地产开发有限公司
- 棕林街61号
- 广州美林基业物业管理公司
小区概述
小区介绍
美林海岸花园位于天河区员村板块,于2004年竣工,共有约47栋楼,主要由超高层组成,开发商为广州美林基业房地产开发有限公司。小区户型面积为50㎡到309㎡左右的1室到3室和5室,适合多种人群购买。小区绿化率约为33%,容积率为2.44,有景观湖和游泳池,品质感较强。小区优缺点
优点- 小区附近约2.0km有六元素体验天地,方便居民逛街;
- 小区附近约727m有地铁5号线科韵路地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不便;
- 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
7.7
745米
步行至地铁
159个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约727m有地铁5号线科韵路地铁站,此站乘车可以直接到达广州火车站,居民乘坐地铁方便。小区附近约91m有美林花园公交站,员村新街便民车循环线在此站停靠。距小区约137m有员村四横路/椰林路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 总分
高于85%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.8
109个
附近幼儿园
28个
附近小学
19个
附近初中
小区附近约246m有加拿大美林海岸国际幼稚园,是一所民办幼儿园,小区附近约814m有员村小学,是一所公办小学。距小区约1.1km有广州市第113中学(金融城校区),是一所公办完全中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为33%,绿化程度一般。小区有自带景观湖和游泳池,品质感较强。小区有中央花园,为小区居民散步提供了方便。花园旁有凉亭,居民夏季常在凉亭聊天,生活氛围较好。
建筑特色
小区楼栋采用简约式的建筑风格,楼栋外立面以橙色和米黄色为主,比较简约大方。楼梯装有隔音层,所有房子配备隔音玻璃,安静舒适。
楼栋分布
小区共有约47栋楼,主要由超高层组成,容积率为2.44。小区户型面积为50㎡到309㎡左右的1室到3室和5室,适合多种人群购买。小区户型南北通透,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区共有9个出入口,东1门靠近2栋楼,北门位于裕丰地产附近,正门靠近1栋楼。北1门位于娃娃家附近,南1门位于德诚商行附近,仅供行人通行。南2门靠近24洗衣,北2门位于2座附近。停车场位于新月书屋附近,四六区地下停车场靠近南1门,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004-01
总户数
- 3326户
绿化率
- 33.4%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 儿童游乐;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量良好,有代收快递业务,为白天工作不在家的人收取快递提供便利。保洁员每天打扫卫生。小区物业收费合理,服务态度友善,给业主们们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区日常配置有保安,负责小区内巡逻和门口安检工作。实行24h管理模式,小区进出要刷卡。小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州美林基业物业管理公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上400个,地下500个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面400.00元/月,地下800.00元/月
美林海岸花园
棕林街61号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
小区附近约2.0km有六元素体验天地,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约46m有品优超市(美林店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约30m有壹上鲜汕头牛肉世家(美林海岸店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
7个
综合医院
7个
专科医院
小区附近约1.0km有中山大学附属第六医院,是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.2km有广州市天河区中医医院,是一家二级医院。距小区约136m有颐中中医,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
3个
餐饮
15个
银行
小区附近约1.6km有员村石东综合农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约120m有中国民生银行(广州美林海岸社区支行),距小区约126m有中国工商银行(广州椰林路支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约53m有中国电信智慧社区服务厅(美林社区店),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
广州水博苑距小区约1.4km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩,天河区图书馆汇众分馆距小区约1.5km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约895m有广州市员村街道办,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约836m有中影南方IMAX影城(科韵路店),影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约1.7km有朝派量贩KTV(棠东总店),居民唱歌放松比较方便。距小区约245m有驰康养生馆,居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
94548元/㎡
2.18%
2月
94420元/㎡
2.16%
3月
85458元/㎡
12.82%
4月
84560元/㎡
13.14%
5月
82373元/㎡
17.96%
6月
99936元/㎡
1.34%
7月
103037元/㎡
4.17%
8月
100845元/㎡
1.99%
9月
100907元/㎡
3.27%
10月
99770元/㎡
2.74%
11月
97692元/㎡
0.63%
12月
94669元/㎡
0.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
97052元/㎡
0%
2022年
94064元/㎡
3.08%
2023年
94669元/㎡
0.64%
2024年
82373元/㎡
12.99%
美林海岸花园问答
美林海岸花园周边小区房源