- 保利东江首府
- 19050 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利广州房地产开发有限公司
- 江府大道2-4号
- 保利(广州)物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
保利东江首府小区位于增城区新塘板块,于2015年竣工,由保利广州房地产开发有限公司开发。小区楼栋是由215栋左右的低层和高层住宅构成,容积率2.2左右,小区户型面积有117㎡-292㎡左右的3-5居室,房屋户型面积适合改善人群。小区优缺点
优点- 小区距离地王广场(解放北路店)较近,方便居民购物;
- 小区距离广州同和医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离地铁站较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新塘总站(保利东江首府)公交站约312m,571路公交在该站点停靠;距离东江首府东公交站约338m,571路公交在该站点停靠;距离奔马厂公交站约546m,增城30路、增城31路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离茅山大道约461m,居民自驾出行也非常便捷;小区距离官湖地铁站约3.2km,距离较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.2
45个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
拓慧幼儿园(合东江国际广场东)距离小区约319m,是一所私立幼儿园;甘泉小学距离小区约570m,是一所公立学校;广州东江外语实验学校距离小区约552m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.2 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计,有一定的绿植花卉,树木成荫,能满足大多数居民对绿化环境要求,小区的绿化设计为点面结合式,居住舒适度高,这些休闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,现代简约风格,整体经典耐看,给人安静舒适感觉。小区外墙体颜色以棕色为主,风格简约,整体保养程度较好,无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区楼栋是由215栋左右的低层和高层住宅构成,容积率2.2左右,小区户型面积有117㎡-292㎡左右的3-5居室,房屋户型面积适合改善人群。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有8个出入口,西门在新塘镇中心东南侧附近;北2门在新塘镇茅山大道保利东江首府北50m左右;东门在新塘江府大道2号附近;地下停车场在美宜佳附近;北门在保利东江首府拓慧幼儿园(铁塔路东)附近,仅限行人通行;5号门在规划一路附近;西3门在东街社区颐康服务站附近;南门在江府大道2号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 7228户
绿化率
- 51.6%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 健身器材。
物业服务
小区内清洁程度较好,每天打扫一次,垃圾处理二次,地面干净整洁,物业打扫很及时,小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地,保洁会及时处理。
安保
小区内配有多个保安,每个出入口都配有保安,出入们需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利(广州)物业发展有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
保利东江首府
江府大道2-4号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
3个
便利店
地王广场(解放北路店)距离小区约1.9km,是一家综合商场,方便居民购物;优品超市(保利东江首府)距离小区约271m,商品齐全,方便居民日常生活;景福海鲜酒家距离小区约724m,方便居民就餐。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
广州同和医院距离小区约1.2km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;东街社区颐康服务站距离小区约315m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;大参林(江府店)距离小区约263m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
8个
银行
甘涌菜市场距离小区约1.2km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;广州农商银行(坭紫分理处)距离小区约937m,方便居民办理理财业务;中国电信(规划三路营业厅)距离小区约262m,方便居民办理通信业务。
公共资源
新塘公园距离小区约1.8km,全天免费开放,方便居民日常休闲;新塘图书馆距离小区约1.4km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(增城中贸店)距离小区约1.7km,距离较近,方便居民观影;橘子健身(保利东江首府店)距离小区约462m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;金迩泰棋牌室距离小区约303m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20732元/㎡
3.41%
2月
20171元/㎡
6.91%
3月
20313元/㎡
7.77%
4月
19486元/㎡
11.32%
5月
19083元/㎡
11.07%
6月
19050元/㎡
12.47%
7月
22023元/㎡
3.02%
8月
22120元/㎡
0.75%
9月
22146元/㎡
0.96%
10月
22128元/㎡
2.37%
11月
21854元/㎡
0.21%
12月
21603元/㎡
0.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21595元/㎡
0%
2022年
21582元/㎡
0.06%
2023年
21603元/㎡
0.1%
2024年
19050元/㎡
11.82%
保利东江首府问答
保利东江首府周边小区房源