- 星河湾半岛
- 84702 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州宏富房地产有限公司
- 沙溪大道480号
- 广州星河湾物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
星河湾半岛位于番禺区洛溪板块,小区于2020年竣工,是由广州番禺海怡房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约1200000㎡,小区占地面积约420000㎡,容积率约2.8,约有34栋商品房住宅,小区内户型有2-6居室,户型面积约93㎡-530㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,小区植被种类较多,居民在此居住比较舒适惬意。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区地下室装有防水石膏板,防潮效果很好。
缺点- 小区临近中油BP(番禺官堂北加油站),存在安全隐患;
- 小区内车位较少,停车较为紧张,有车的住户停车较不方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.6
1497米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是沙溪地铁站,该站途经地铁18号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约318m是沙溪大道东总站公交站,该站停靠90路、番182路和番185路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.2km是广地花园跨线桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.2
39个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区附近学校较多,方便孩子上学。距离小区约316m有星河湾海怡半岛幼儿园,属于民办幼儿园。距离小区约550m有时代南阳里小学,属于公办小学。距离小区约984m有广州市华师附中番禺学校,也属于公办学校。
居住品质
9.6 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约35%,小区植被种类较多,空气清新,道路两旁的植被很茂盛。靠近主出入口两边种下的高大树木还有一定的隔音效果。小区中央有个小的池塘,池塘内满是荷花,里面有各种颜色的鱼,闲暇之余可以来此观花赏鱼。
建筑特色
小区的建筑为现代化简洁大气的风格,楼宇规整,排列对称,整体上经典耐看。整体外立面采用了黄色系为主要色调,富有活力。小区维护管理很好,外立面整体像新的一样。
楼栋分布
小区总建筑面积约1200000㎡,小区占地面积约420000㎡,容积率约2.8,约有34栋商品房住宅,小区内户型有2-6居室,户型面积约93㎡-530㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群,
出入口
小区共有7个出入口,小区南门位于沙溪大道480号附近;停车场位于番禺区大石迎宾路星河湾(1号园)附近;西门位于沙溪大道480号附近;北1门位于番禺区迎江三街附近;公建六停车场位于迎江三街星执外国语小学南侧约30m附近;北3门位于沙溪大道附近;北2门位于迎江三街附近,此出入口禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1976户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度较好,物业费收费较为合理。小区公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。物业会定期开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
安保
小区内配有保安室,设专人 24小时值勤。外来人员需要登记才能进入。小区电梯内和公共区域有摄像头,随时监控小区内的情况。小区的保安室和110联网,随时保证住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州星河湾物业管理服务有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共1660车位
- 地上840个,地下820个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
星河湾半岛
沙溪大道480号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
距离小区约2.4km有广州大学商业中心,方便居民购物休闲。距离小区约1.6km有华润万家(星河湾店),各类货品较为齐全,方便居民选购商品。
医疗资源
暂无
综合医院
8个
专科医院
距离小区约2.4km有广东省妇幼保健院(番禺院区),方便居民及时看病就医。距离小区约283m有广州市番禺区洛浦街社区卫生服务中心,居民有较小的疾病时可到此就诊。距离小区约593m有健和医药,方便居民买药。
生活服务
3个
餐饮
11个
银行
距离小区约166m有中国银行(广州番禺海怡半岛支行),方便居民办理存取款业务。距离小区约907m有中国电信华南新城营业厅,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约2km有爱心网咖(幸福南路店),可满足居民上网的需求。距离小区约1.3km有瑜曼伊人瑜伽舞蹈机构,居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约0m有星河湾半岛健身房,是居民健身锻炼的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
93587元/㎡
123.67%
2月
91997元/㎡
73.76%
3月
88930元/㎡
35.03%
4月
83491元/㎡
1.98%
5月
84702元/㎡
0.23%
6月
83807元/㎡
142.24%
7月
85236元/㎡
146.38%
8月
85484元/㎡
147.09%
9月
86146元/㎡
149.01%
10月
86981元/㎡
151.42%
11月
95220元/㎡
175.23%
12月
94619元/㎡
173.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
34596元/㎡
0%
2022年
34596元/㎡
0%
2023年
94619元/㎡
173.5%
2024年
84702元/㎡
10.48%
星河湾半岛问答
星河湾半岛周边小区房源