- 晓港湾
- 33795 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州英华房地产实业有限公司
- 文华街64号
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
晓港湾位于广州市海珠区域东晓南板块,于1995年竣工 。小区共72栋楼,容积率3.64左右,为小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率30%左右,环境一般。小区户型面积有19㎡-127㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离海珠新都荟广场较近,方便居民购物;
- 小区附近有中山大学孙逸仙纪念医院(南院区),方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右,环境一般;
- 小区距离侨安路较近,有一定噪音影响。
地段交通
9.0 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.8
155米
步行至地铁
321个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离东晓南地铁站169m左右,地铁2号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区168m左右有江晓路(晓港湾)公交站,停靠公交766路、瑞宝街便民1线,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区156m左右有侨安路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.1
106个
附近幼儿园
39个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约56m有晓港湾幼儿园,距离较近,方便家长接送;晓港湾小学(晓港湾校区)距离小区约42m,该校是一所区一级学校;广州市东晓中学距离小区约287m,是公立中学。
居住品质
7.6 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
7.0
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高。
建筑特色
小区外立面以橙色为主,白色进行搭配,色彩柔和,房屋整体简约而整齐。小区外立面目前维护较好,没有出现墙皮有脱落的现象。
楼栋分布
小区共72栋楼,容积率3.64左右,为小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有19㎡-127㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
目前小区有2个出入口,主出入口位于广州市海珠区南洲路文华街35号,地面停车场位于海珠区英华街145号。建议居民合理安排出行计划,避开上下班高峰期。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 5490户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.64
社区总设施
- 篮球场;
- 露天游泳池;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行清理打扫,路面基本没有可见垃圾。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,定期检查基础设施,保障居民正常使用。
安保
小区内配有多名保安,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月,地下450.00元/月
晓港湾
文华街64号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区352m左右有海珠新都荟广场,便于居民逛街购物;距离小区约83m处有家家日用百货,超市商品齐全,购买生活用品方便;距离小区约175m处有海晏楼(东晓南店),方便居民日常就餐。
医疗资源
8个
综合医院
5个
专科医院
中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)距离小区约369m,是一家综合医院;广州医科大学附属口腔医院(东晓南门诊部)距离小区约111m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约118m有诚康医药(康振堂药房),方便居民日常买药。
生活服务
2个
餐饮
27个
银行
金溪农贸市场距离小区约1.1km,居民日常采买比较方便;距离小区136m左右有中国农业银行(广州瑞宝支行),居民日常存取款比较方便;中国电信智慧社区服务厅(晓港湾英华社区店)距离小区约82m,居民日常可以就近办理相关的手机业务。
公共资源
休闲娱乐
金逸影城(海珠新都荟广场店)距离小区约330m,很受年轻居民的喜欢;畅响KTV(东晓南旗舰店)距离小区约361m,喜欢唱歌的居民可以到此;健康盲人穴位推拿距离小区约88m,下班后可以到此按摩放松,缓解一天工作的疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33951元/㎡
9.69%
2月
34192元/㎡
11.54%
3月
34359元/㎡
13.5%
4月
34213元/㎡
15.11%
5月
33795元/㎡
15.88%
6月
39731元/㎡
1.41%
7月
39670元/㎡
0.41%
8月
37889元/㎡
4.31%
9月
36495元/㎡
7.07%
10月
35929元/㎡
8.56%
11月
35893元/㎡
8.63%
12月
34914元/㎡
11.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
37876元/㎡
0%
2022年
39303元/㎡
3.77%
2023年
34914元/㎡
11.17%
2024年
33795元/㎡
3.21%
晓港湾问答
晓港湾周边小区房源