- 逸翠湾
- 59488 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和记黄埔地产(广州番禺)有限公司
- 黄沙大道8号
- 家利物业管理(广州)有限公司
小区概述
小区介绍
逸翠湾位于荔湾区黄沙板块,由和记黄埔地产(广州荔湾)有限公司开发,于2009年竣工。小区总建筑面积约是420000㎡,容积率约为5.9。小区主推面积在89㎡-228㎡左右的两居室到四居室,户型种类相对较多,适应人群较为广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为26%,绿化面积不大,环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套设施完善,方便居民购物;
- 小区周边交通便利,方便居民出行;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率为26%,绿化面积不大,环境一般;
- 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
9.4 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
49米
步行至地铁
333个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区49m左右有黄沙地铁站,途经地铁1号线和6号线,距离较近,地铁出行方便。距离小区132m左右有黄沙总站公交站,途经公交6、105、176路等,居民可乘坐公交车上下班。距离小区899m左右有人民高架/人民高架路(路口),居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.6 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.1
145个
附近幼儿园
79个
附近小学
68个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区171m左右有多宝路幼儿园(和平西路),是一所民办幼儿园。距离小区309m左右有荔湾区詹天佑小学,是一所公办小学。距离小区504m左右有广州市第二十三中学,是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为26%,绿化面积不大,环境一般。小区内景观层次相对丰富,有部分花园、林园和绿地,小区园林有专门的绿化人员,负责及时修剪园林,确保园区美观。小区内还有一些凉亭、长椅等,可供居民休息使用。但是小区景观数量不多,总体环境一般。
建筑特色
小区整体是简单大方的风格,建筑物庄严肃穆,典雅别致,富有独特的建筑美感。小区外立面以红棕色和灰色涂料为主,色彩相对暗沉。由于小区房龄较老,外立面修整翻新需要及时进行,以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共8栋,总建筑面积约是420000㎡,容积率约为5.9。小区主推面积在89㎡-228㎡左右的两居室到四居室,户型种类相对较多,适应人群较为广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场,出入口分别是北门和南门,其中北门附近有公交站,居民乘坐公交可从此门出入。南门附近有商铺,居民购物可从此门出入。停车场为地下停车场,位于小区西部。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1896户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 绿地;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫小区卫生的保洁阿姨,负责及时清倒小区垃圾,确保小区干净。小区设置快递点,帮助居民收取快递,极大节省了居民的时间,小区物业相对较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区安保人员会每天不定时在小区内外巡逻,能够有效避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 家利物业管理有限公司
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
逸翠湾
黄沙大道8号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
商业配套
8个
购物中心
1个
商场
101个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套设施完善,方便居民购物。距离小区116m左右有领展购物广场-西区,是一个大型的购物中心,里面日用百货相对齐全,居民可到此处购物。距离小区70m左右有百佳永辉(领展购物广场店),超市相对较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区70m左右有纯再餐厅(领展购物广场店),方便居民及时用餐。
医疗资源
18个
综合医院
31个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1km左右有广州医科大学附属第三医院,是一家三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区555m左右有多宝街工疗站,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
暂无
餐饮
43个
银行
小区周边生活服务设施丰富,方便居民更好生活。距离小区130m左右有清平西肉菜市场,里面蔬菜水果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区125m左右有中国邮政储蓄银行(广州市逸翠湾营业所)(西城都荟),方便居民存取资金,合理理财。距离小区95m左右有中国联通(领展购物广场西区营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区505m左右有广州市公安局荔湾区分局多宝派出所,居民有相关问题可以咨询,能够有效解决居民问题,促进社区和谐稳定。距离小区648m左右有沙面公园,园内风景优美,居民可到此处晨跑锻炼、散步休闲,丰富居民生活,提高身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区120m左右有UA西城都荟电影城(西城都荟店),里面观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富自己的生活。距离小区182m左右有沐足,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
59307元/㎡
3.13%
2月
58968元/㎡
3.63%
3月
59286元/㎡
3.1%
4月
59007元/㎡
3.71%
5月
59442元/㎡
4.26%
6月
59488元/㎡
3.54%
7月
61660元/㎡
0.09%
8月
61296元/㎡
1.02%
9月
60525元/㎡
2.04%
10月
60252元/㎡
2.62%
11月
60658元/㎡
1.99%
12月
60433元/㎡
1.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
60579元/㎡
0%
2022年
61609元/㎡
1.7%
2023年
60433元/㎡
1.91%
2024年
59488元/㎡
1.56%
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