琶洲新村小区经纪人解读
许建海
2022-03-31
新聚房
「小区户型」
小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
「其他描述」
小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能
「小区设施」
小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
「生活配套」
小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
「居民素质」
小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
「小区不足」
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
覃洪滨
2022-03-29
合富置业
「轨道交通」
小区步行279米有一个万胜围地铁站距离琶洲新村公交车站80米350米处是地铁8号线万胜围
「小区户型」
重点推介小三房户型主要推介70方至98方小户型为主小户型
「其他描述」
小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
「房屋品质」
保利物业管理有限公司,管理费2元一方，物业服务比较好，处理问题很及时
「小区不足」
租客很多，入住率高
黄茂
2022-05-01
裕丰地产
「其他描述」
小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
「小区设施」
小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
「生活配套」
小区内5栋设有菜肉市场、便利店、药店、社区医院、美食广场等生活所需负一层是美食广场
「小区不足」
小区人口多，车位紧张
冯洁莹
2022-05-21
广州安居客N+
「轨道交通」
小区200米就能到达地铁4号线和8号线的交汇站万胜围站。80米处有琶洲新村的公交车站。.
「小区户型」
琶洲新村有公寓和住宅基本为3梯8户起。主推66-92平，高层，户型方正.
「小区设施」
社区采用人车人流。车位1:1 有健身广场供业主锻炼 可以跳广场舞.
「生活配套」
离万胜广场100米 小区里有社区卫生服务站 钱大妈肉菜超市 VK健身俱乐部
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「小区不足」
外来租客较多，绿化较低。
林芸帆
2022-04-01
智联地产
「轨道交通」
小区西门距离200米是万胜围地铁站，8号线、4号线8个站可到珠江新城
「其他描述」
小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
「小区设施」
小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
「居民素质」
小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
「小区不足」
入住率高，人气较旺。非常有生活气息。
