- 敏捷华美国际
- 14921 元/㎡
- 2000
- 商住楼
- 办公
- 广州市番禺大石华美木业有限公司
- 南大路
- 广州敏捷物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
敏捷华美国际位于番禺区南大路,属于汉溪长隆板块,由广州市敏捷房地产开发有限公司投资开发,于2013年竣工,拥有40年使用权。小区由7栋高层构成,小区临近珠江新城CBD商业资源丰富,靠近长隆旅游度假区,周边环境优美。小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线大石站约1公里,轨交出行便利
- 小区距离番禺万达广场约900米,购物休闲资源丰富
- 小区内有公共健身场所,便于居民休闲锻炼
缺点- 小区紧靠工业四路,早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区内车位少,停车较为紧张
- 小区内租客较多,人员流动量大
地段交通
7.5 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
1402米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁3号线大石站约1公里,轨交出行便利。
公交:小区附近1公里内有植村和塘步西等公交站台,距离小区600米的211路到中山大学,番145路到市桥汽车站。
自驾:小区临近南大路,距离广园快速约2公里,自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
61个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区周边学校很多,有植村幼儿园、河村小学、塘西学校等学校。河村小学位于村东路29号,距离小区约700米,教学条件优良,环境优美。塘西学校位于龙山大道附近,距离小区约1.5公里,拥有优秀教学团队。
居住品质
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%,小区内有一定的花卉和绿植,能满足大多数居民都对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式,居住舒适度高,小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格,主要采用的材质是面砖,整体颜色为米白色,房屋整体简约而整齐,具有现代大气的时尚感。小区房龄较新,外立面维护情况较好,没有明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积80000㎡,建筑面积290000㎡,容积率3.62。小区共7栋电梯高层构成,其中户型建筑面积:一居户型45㎡,二居户型51㎡。小区内部设计合理,采光较好。
出入口
小区共一个出入口为东门,东门位于工业四路西侧,靠近长隆办公大楼,允许行人和车辆进出。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱和告示牌等便民设施,可以达到物业消息及时通知,方便居民收取信件的效果,方便居民生活。小区内有基础健身器械,可以满足居民日常的锻炼需求。
物业服务
小区物业管理规范,服务质量高,住户满意度较高。小区专设了代收快递的服务点,方便居民不在家时收取快递。小区每天定时都对公共区域进行清洁打扫,保证路面的清洁,营造舒适干净的居住环境。
安保
小区门口设有安保亭,内设有中央监控室,能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。定期进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。安保人员会对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为敏捷华美国际物业,位于广东省广州市番禺区工业二路东150米,电话020-82661661。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
敏捷华美国际
南大路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
8个
便利店
小区附近超市、便利店、餐饮店很多,好又多距离小区约1.8公里,是大型生活超市,可以为居民提供一站式购物服务。天益购物商场距离小区约300米,货品齐全,满足居民购物需求。
医疗资源
1个
综合医院
6个
专科医院
小区周围医疗资源丰富,可以满足居民就医需求。大石人民医院位于广东省广州市番禺区大岗镇兴业路7号,距离小区约2公里,是一所二级甲等医院。大石街河村社区卫生服务站距离小区约800米,医药齐全,满足居民就医需求。
生活服务
4个
餐饮
11个
银行
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所。员岗市场距离小区约1.5公里,居民可以购买新鲜的蔬菜和水果。小区600米内有多家银行,上海浦发银行、广东银行等,方便居民办理存储业务。
公共资源
公寓周围有长隆旅游度假区和礼村村共青团绿色公园,满足居民外出游玩需求。长隆旅游度假区位于番禺区番禺大道,距离小区约1公里,是国家级5A级景区,适合居民带家人休闲娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富,有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。四维影院距离小区900米,方便居民空闲时间前去观看新上映的影片。艺佰咖啡距离小区700米,环境舒适,咖啡正宗可以满足居民下午茶需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14002元/㎡
2.99%
2月
14016元/㎡
10.15%
3月
15019元/㎡
9.52%
4月
15216元/㎡
7.59%
5月
14921元/㎡
1.13%
6月
14968元/㎡
4.99%
7月
14957元/㎡
0.18%
8月
15074元/㎡
3.82%
9月
14955元/㎡
3.96%
10月
14871元/㎡
0.65%
11月
14532元/㎡
0.7%
12月
14100元/㎡
2.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16666元/㎡
0%
2022年
14507元/㎡
12.95%
2023年
14100元/㎡
2.81%
2024年
14921元/㎡
5.82%
敏捷华美国际问答
敏捷华美国际周边小区房源