旭景家园小区经纪人解读
彭宇翠
2022-04-04
裕丰地产
「小区户型」
小区总共分为四期，一期是A区，二期是B区，三期是C区，四期是D区，总栋数为29栋
「其他描述」
物业费是1.2/平/月容积率低，地处东圃与车陂板块，处于板块洼地，小区成交均价在3万左右
「小区设施」
泳池在A8楼下，A7楼下有个小篮球场，B区和C区中间有活动公园，整个小区人车不分流，都有地下车库
「生活配套」
小区步行800米是大阳门超市，购物方便，步行1000米是山公园，适合跑步，散步
「小区不足」
因小区旁有大型写字楼所以住户租客较多，小区车位比例1:0.5所以车位比较紧张
冯龙娟
2022-04-12
裕丰地产
「轨道交通」
小区距离车陂地铁口、BRT快速公交900米
「小区户型」
热门户型为80方的两居房源楼间距100米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
「小区设施」
小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
「生活配套」
小区门口右边500米有华润万家，满足业主生活所需
「小区不足」
小区物业管理比较松，车位比较紧张
李想润
2022-05-11
裕丰地产
「轨道交通」
距离4号线地铁车陂站1.2KM，距离东圃镇BRT公交站500米，交通出行非常便利。
「小区户型」
小区均为一梯六户，两梯六户，主流户型80-91平方三房，99-108平方三房两卫，南北对流。
「小区设施」
小区内设有儿童跷跷板，滑滑梯等娱乐设备，很多小朋友放学后在此玩耍。
「生活配套」
向东1KM有天河城百货，国美电器城，苏宁电器，东圃步行街，购物非常方便
「小区不足」
D区较靠近铁路，噪音较大
李睿
2022-04-10
裕丰地产
「轨道交通」
800米地铁四号线车陂站或1200米5号线东圃站。距4号地铁线车陂站600米。抵达东圃BRT公交站
「小区户型」
主打3房刚需户型 小区分为A.B.C.D四个区，均为两梯6户15层高，
「小区设施」
小区内设有儿童跷跷板，滑滑梯等娱乐设备，很多小朋友放学后在此玩耍。
「生活配套」
步行1000米是黄金山公园。小区里面有东圃镇社区医院。东圃购物广场
「小区不足」
物业管理差一点。车位晚高峰管理混乱。租客很多
陈涛
2021-07-05
广州星耀
「小区户型」
小区分四个区29栋组成，面积78到117方不等的三房，主打小面积80平三房，楼距略宽
「小区设施」
人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主的娱乐设施都有
「生活配套」
小区一楼是商业街，800米左右：天河城百货，国美电器，暨大附属华侨医院，东圃购物中心
「房屋品质」
开发商统一配备了隔音玻璃，康景物业服务有限公司，管理好，干净利落，绿化高！
「小区不足」
分ABCD四个区，有一个D区北面是铁路和高架桥，有火车经过会较为吵闹其他较为安静不吵
