- 旭景家园
- 45349 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广东康景物业服务有限公司
- 中山大道
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
旭景家园小区位于广州市天河区东圃板块,由广东康景物业服务有限公司开发建成,于2002年竣工,小区楼栋总数约为29栋,建筑类型为小高层,容积率为2.15,小区户型面积有79㎡-112㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约36%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%,环境较好;
- 距离小区800m左右有车陂-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离荔苑邨垃圾分类收集站较近,会有一定的异味影响。
地段交通
8.0 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
651米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区800m左右有车陂-地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区500m左右有车陂高架桥侧-公交站,60路、210路、214路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区880m左右有S81广州环城高速,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于83%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.9
117个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区250m左右有加拿达中英文幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有旭景小学,是一所私立小学。距离小区550m左右有广州市奥林匹克中学(黄村西路校区),是一所公立中学。
居住品质
8.6 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区环境幽雅,绿化率达约36%,小区植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围,小区内有游泳池,方便居民游泳锻炼,小区内有休闲凉亭和长廊,方便居民休闲娱乐,还有篮球场,居民打球锻炼方便。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁,外立面以白色为主,给人清新干净的感觉,外立面整体较为崭新,没有出现明显的裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约215471㎡,小区楼栋总数约为29栋,建筑类型为小高层,容积率为2.15,小区户型面积有79㎡-112㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
旭景家园有2个门和1个停车场,东门位于中山大道,南门位于假日新街与旭景西街交叉口北150m,停车场位于旭景街42号旭景家园。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2242户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 游泳池;
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理比较好,能够做到认真负责,小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,地面干净整洁。业主有需求能够及时响应,处理问题及时,会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全,小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个,地下500个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月
旭景家园
中山大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
商业配套
11个
购物中心
3个
商场
208个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有天河城百货(东圃店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有华润万家(旭景家园店),方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有友谊便利店,居民购物方便。
医疗资源
6个
综合医院
6个
专科医院
距离小区350m左右有暨南大学附属第一医院(东圃院区),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区80m左右有广州市天河区车陂街社区卫生服务中心,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有国仲堂平价大药房,居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
12个
银行
距离小区560m左右有广氮农贸市场,居民买菜方便。距离小区100m左右有中国建设银行24小时自助银行,居民存取资金方便。距离小区60m左右有中国电信(黄埔旭景社区营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有车陂公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区750m左右有广州市公安局天河区分局前进派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区650m左右有车陂国际影城(苏宁广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有爱尚量贩式KTV(东圃店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
49294元/㎡
6.38%
2月
48894元/㎡
6.88%
3月
48938元/㎡
4.78%
4月
46348元/㎡
9.05%
5月
45347元/㎡
12.43%
6月
45349元/㎡
12.11%
7月
51772元/㎡
25.18%
8月
51095元/㎡
23.55%
9月
50958元/㎡
23.21%
10月
50971元/㎡
23.25%
11月
50293元/㎡
21.61%
12月
49215元/㎡
19.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
41357元/㎡
0%
2022年
41357元/㎡
0%
2023年
49215元/㎡
19.0%
2024年
45349元/㎡
7.86%
旭景家园问答
旭景家园周边小区房源