- 第一金碧花园
- 38781 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团广东房地产开发有限公司
- 工业大道南
- 广州金碧物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
第一金碧花园位于海珠区工业大道南,属于东晓南板块,由广州市恒大房地产开发有限公司投资开发,于2007年竣工,产权年限为70年。小区内由44栋小高层和高层构成,小区内部环境优美,居住舒适。小区毗邻工业大道,靠近东晓南地铁站,交通便利。小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号东晓南站约900米,轨交出行便利
- 小区周边教育资源丰富,距离200米有金碧小学为重点小学,教学质量好
- 小区内有健身场所,便于居民休闲锻炼
缺点- 小区紧靠工业大道,早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区车位较少,车位较为紧张
- 小区内部未实行人车分流,存在安全隐患
地段交通
8.8 总分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
160米
步行至地铁
315个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁:距离小区900米有地铁2号线东晓南站,轨交出行便利。
公交:小区附近1公里内有金碧花园和石溪等公交站台,距离小区200米的9路到海珠客运站,79路到珠江医院。
自驾:小区紧邻工业大道,距离广州环城高速2公里,自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.3
113个
附近幼儿园
45个
附近小学
29个
附近初中
小区周边学校很多,有金碧幼儿园、金碧小学、广州第97中学等学校。金碧第一小*于工业大道南821号,距离小区约200米,为广州市一级学校。广州第97中学距离小区约500米,是省一级学校。
居住品质
8.5 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%,小区中心有喷泉瀑布景观和森林广场,园林小景精美无比。小区内林荫小道,绿树成荫,路面每日打扫干净整洁,给居民营造了一个优美干净的生活环境。
建筑特色
小区建筑采用现代简约设计,外立面是以砖红色涂料为主的简约风格,讲究错落有致,线条整齐,整体经典耐看。小区房龄较大,外立面维护一般,白色涂料有部分有发黑,老旧现象。
楼栋分布
小区占地面积521900㎡,建筑面积1963300㎡,容积率1.30。小区由44栋小高层和高层住宅构成,其中户型建筑面积:一居户型34㎡-44㎡,二居户型68㎡-90㎡,三居户型为96㎡-124㎡,四居户型为120㎡-130㎡。
出入口
小区共有两个出入口为北门和南门,北门位于江南大道南侧,靠近侨港路口公交站台,为主出入口允许行人和车辆进出。南门位于工业大道北侧,只允许车辆进出。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5898户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 3.75
社区总设施
- 小区内有多功能会所,居民可以不出小区就能进行休闲活动。小区内还有健身设备和亲子乐园,居民可以互相结伴进行体育项目的锻炼,有孩子的住户可以与子女在亲子乐园进行游戏,以增进亲子感情。
物业服务
物业管理规范,服务质量也很高,能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点,方便白天上班拿不到快递的居民。小区每天都对公共区域进行清洁打扫,保证居民居住环境的干净整洁。
安保
小区门口设有安保亭,内设有中央监控室,能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。定期进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。安保人员会对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司广州分公司,位于广东省广州市白云区金沙洲环洲二路恒大绿洲,电话020-87654321。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面350.00元/月,地下400.00元/月
第一金碧花园
工业大道南
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
211个
超市
3个
便利店
小区附近超市、便利店、餐饮店很多,华润万家距离小区约600米,是大型生活超市,可以为居民提供一站式购物服务。新光百货距离小区约700米,货品齐全,满足居民购物需求。
医疗资源
10个
综合医院
5个
专科医院
小区周围医疗资源丰富,可以满足居民就医需求。中山大学孙逸仙纪念医院位于盈丰路33号,距离小区约1公里,是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。广州医学院第二附属医院距离小区约1.7公里,是大型综合医院。
生活服务
3个
餐饮
26个
银行
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所。瑞宝侨城肉菜市场距离小区约1公里,居民可购买到新鲜蔬菜和水果。小区500米内有多家银行,招商银行、平安银行等,方便居民办理存储业务。
公共资源
小区周围有庄头公园和上涌果树公园,满足居民外出游玩需求。庄头公园距离小区约1公里,园内风景秀美,空气清新,有凉亭、水池等人工景观,适合居民野餐放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富,有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。万达影城距离小区500米,方便居民空闲时间前去观看新上映的影片。畅响KTV距离小区600米,便于居民聚会娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40563元/㎡
10.89%
2月
40162元/㎡
11.88%
3月
40232元/㎡
11.24%
4月
39136元/㎡
14.81%
5月
38781元/㎡
14.0%
6月
44642元/㎡
6.14%
7月
43798元/㎡
7.78%
8月
43224元/㎡
8.69%
9月
43569元/㎡
6.16%
10月
42741元/㎡
8.27%
11月
41912元/㎡
9.27%
12月
41068元/㎡
10.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
46957元/㎡
0%
2022年
46043元/㎡
1.95%
2023年
41068元/㎡
10.81%
2024年
38781元/㎡
5.57%
第一金碧花园问答
第一金碧花园周边小区房源