轨交：轨交便捷，距离小区800米有地铁6号线金峰站，4站可到龙洞,5站可到植物园，出行便捷。 公交：周边交通便捷，200米内有开创大道和万龙路口站公交站，324路可到黄埔体育场，325路可到岭南学院。 自驾：小区紧邻广汕公路和开创大道，自驾出行便利。

小区附近教育资源比较丰富，2公里内有科学城小学、黄陂小学和广州市第一一七中学，满足住户的教育需求。 1.黄陂小学距小区约500米，位于黄陂村，学校师资力量较高，教学质量较高 2.广州市第一一七中学距小区1.2公里，环境优美，景色怡人，是施教求学的理想之地，该学校是广州科学城内的唯一一所中学。

小区绿化率为30%，小区内有一定的绿植花卉，树木成荫，休闲玩耍，色彩鲜妍，赏心悦目，能满足大多数居民都对绿化环要求，方便业主锻炼身体，小区整体格局较为简洁大方，视野开阔，居住宜人。

小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料和玻璃，整体颜色灰、白、橙相间和蓝色玻璃搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况良好，无部分脱落、褪色现象。

建筑面积为160000㎡，占地面积为60000㎡，容积率为2.67，小区由14栋高层、超高层构成，多为2梯6户和1梯2户。建筑户型面积：30㎡的一房，74-80㎡的二房，89-110㎡的三房和126㎡的四房。

小区有西南门和西南1门两个出入口，两个出入口紧邻开创大道，允许车辆和行人出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每天都有保安值班，保安态度良好，工作态度认真，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。 1.距小区100米为美佳宜，美佳宜是一家大型综合型连锁超市，为居民提供一站式购物服务。 2.华润万家距小区约200米，经营范围涉及管饭，包括餐饮，服装和休闲类场所，可以满足居民不同需求。

小区周围医疗资源丰富，可以满足居民的就医需求。 1.距小区约1.9公里为广州黄陂医院，位于天河区华观路1965号，拥有专业医疗人才梯队先进的设备。 2.距小区约200米为荣瑞诊所，满足居民买药需求。

小区周围生活服务资源丰富，可与满足居民休闲娱乐需求。 1.距小区300米内有中国农业银行和建设银行，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。 2.长安市场距小区约800米，果蔬种类多样，可以满足居民食材的购买需求。

小区周围公共资源丰富。 1.距离小区1.5公里为萝岗中心公园，园内风景秀美，空气清新，宁静优雅、鸟语花香的环境深受广大市民喜爱，适合放松游玩。 2.距小区约1.5公里为尖峰岭公园，里面环境舒心，适合假期锻炼游玩。

小区周围休闲娱乐资源丰富，可以满足居民休闲需求。 1.力圣量贩式KTV距小区约600米，设备完善，音质好，适合日常休闲和聚会娱乐。 2.NT健身工坊距小区约100米，器材完善，方便居民休闲娱乐。

1.对于预算不是非常充足的刚需人群，可以考虑购买面积较小一室或者小面积的二室，虽然居住面积较小，但价格较低。 2. 对于对生活品质要求较高的人群，建议选择远离马路的户型，环境安静，空间宽敞，居住体验感佳。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是小区的物业管理状况、房龄，因物业管理良好价需仔细权衡各方面因素。 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

1.上班族可以考虑租一个单间或者与人合租一套二三房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。 2.建议承租者选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的,租金相对较高。 2建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

1.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。 2.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。

小区由于地理位置优越，交通便捷，业主多以30岁左右人群为主，大多数住户是三代人居住，老人在家带孙，业主文化水平偏高，邻里之间相处融洽

小区由于周边配套齐全吸引了部分租客，大多都是有素质的上班族左右，租客选在该小区的原因主要有： 1.地理位置较为优越，靠近多个公交站，上班出行比较方便。 2.周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利。