新星水岸花园
新星水岸花园
三八路,青年路

8.6

综合评分

排名高于64%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新星水岸花园位于昆都仑区少先路板块,由包钢房地产开发有限公司开发。小区为小高层、高层商品房住宅,共有14栋楼,小区户型面积有61㎡左右的一居室、75㎡-92㎡左右的二居室和120㎡-143㎡左右的三居室。小区绿化率约为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离包医一附院较近,居民就医方便;
  • 小区距离包头百货大楼(钢铁大街店)较近,居民购物娱乐方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区绿化率约为30%,环境一般。

区位介绍

小区隶属于昆都仑区少先路板块,板块内有团结大街、三八路等道路贯穿,带动了整个板块内的经济发展;除此之外,板块内还有丰富的教育资源,如昆区团结大街第一小学等学校,孩子上学方便。小区处在板块之中,未来也会有较好的发展潜力。
地段交通
9.4 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约250m有滨河东路与青年路口公交站,该站停靠公交车有60路,距离小区约300m有昆河东路与青年路口公交站,该站停靠公交车有15路、60路,距离小区约320m有青年路与三八路口公交站,该站停靠公交车有28路,方便居民公交出行。距离小区约700m有滨河东路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.7

初中

8.0

79个

附近幼儿园

26个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约580m有真奇妙科技幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约500m有昆区团结大街第一小学,该小学是公立小学。距离小区约450m有包头市田家炳中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.9

环境概况
小区内部绿化率为30%,环境一般。小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有凉亭,老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体,小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以砖红色为主,深青色为辅,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅,共有14栋楼,小区户型面积有61㎡左右的一居室、75㎡-92㎡左右的二居室和120㎡-143㎡左右的三居室。楼栋间距较大,户型方正,南北通透,采光不错。
出入口
小区共有7个出入口,其中东门位于2号楼附近,临近三八路,南门位于1号公寓楼附近,临近青年路,北门位于10号楼附近,临近白彦道,停车场位于11号楼附近,仅限车辆通行,北2门位于10号楼附近,临近白彦道,西门位于12号楼附近,北1门位于4号楼附近,临近白彦道。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 2064户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 活动中心;
  • 凉亭。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛进行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区设有多名安保人员,安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁,外来人员入内需要登记并取得业主许可,能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 包头市虹苑物业
物业费用
  • 1.52元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上300个,地下200个
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

新星水岸花园

三八路,青年路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

158个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.6km有包头百货大楼(钢铁大街店),方便居民逛街购物。距离小区约100m有昆区守梅超市,居民日常采购比较方便。距离小区约200m有意佳云超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

5个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.8km有包医一附院,方便居民就医。距离小区约150m有苏小芳中医诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约80m有银鹿大药房,居民买药比较方便。
生活服务

97个

餐饮

15个

银行

小区附近生活配套较为完善,距离小区约110m有昆西农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约290m有兴业银行(包头明日星城社区支行),居民存取款比较方便。距离小区约140m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约700m有团结大街派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约700m有昆河景观公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约900m有金夜量贩式KTV(青年路店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.5km有尚影主题私人影院,居民看电影比较方便。距离小区约600m有百斯特健身,方便居民健身。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.8

成交量

9.0

买房建议
预算有限的刚需型年轻工作者建议购买61㎡左右的一居室、75㎡-92㎡左右的二居室,总价相对来讲较低,作为过渡用房,可以减轻经济负担。对于经济预算充足的家庭来说可以选择120㎡-143㎡左右的三居室,房间较多、空间较大,老人也可一起居住,能够较好满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边交通比较方便,居民日常出行方便,比较适合附近上班人群,业主可将对象定位为在上班人群身上,可以加快房屋的速度。
租房建议
单身人群或新婚夫妇可以选择61㎡左右的一居室、75㎡-92㎡左右的二居室,房租费用较低,可以减轻经济负担。 对于家庭租户可以选择整租120㎡-143㎡左右的三居室,房间数量充足,能满足日常居住需求。
出租
用户评价
8.7 总分
高于91% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好,环境卫生干净,居民居住舒适。小区周边配套设施齐全,居民生活方便。小区居住氛围好,居民之间的亲密度高,居民居住体验好。
业主特征
小区居民以公司白领为主,居民整体素质较好。小区老人和小孩相对较多,老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费

1.52元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.17元/m³

第二阶梯4.42元/m³

第三阶梯8.17元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.415元/度

1-10千伏0.405元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.82元/m³

第二阶梯2.18元/m³

第三阶梯2.73元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费