- 正翔国际枫景苑
- 11977 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 包头市正翔房地产开发有限公司
- 钢铁大街7号
- 深圳市滨海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
正翔国际枫景苑位于包头市青山区一宫环岛板块,小区由包头市正翔房地产开发有限公司开发,于2021年竣工。小区建筑面积约1530000㎡,绿化率约35%,容积率约3。小区共约26栋楼房,户型为3居室-5居室,户型面积约160㎡-217㎡。小区为泛CBD综合体,周边公园、教育、医疗、金融、购物等配套近在咫尺,适合改善型购房人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境优美;
- 小区距离万达广场(包头店)较近,居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位较少,居民停车不太方便;
- 小区距离中国石化加油站(鹿印站)较近,有一定的安全隐患。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约235m有纺织道南口公交站,42路公交在此停靠,距离小区约290m有纺织小区东门公交站,2路、42路、53路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约457m有钢铁大街,方便居民自驾出行。
附近学校
9.6 总分
高于100%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.8
初中
10.0
105个
附近幼儿园
27个
附近小学
32个
附近初中
距小区约213m是正翔民族幼儿园,是一所民办幼儿园;距离该小区约581m是民族路小学(万达校区),是一所公立小学;距离小区约694m是包头市第四十八中学,属于公立中学;总体来看小区附近的教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%,小区整体绿化面积较高,做到了一栋一景观多样的景观园林,物业将绿化带修剪的比较整齐,可以供居民观赏;小区内部建有网球场、篮球场等各种运动设施,供业主免费使用,方便居民锻炼;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区采用中欧建筑风格,整体设计简约大方,小区楼栋为混凝土和钢整体结构,外立面以卡其色为主,美观大气;在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约1530000㎡,占地面积约 300000㎡,容积率约3。小区共约26栋楼房,以多层和高层为主,户型为3居室-5居室,户型面积约160㎡-217㎡,适合改善型购房人群。
出入口
小区共有3个出入口,南门仅限行人通过,位于青年路附近;北门位于迎宾公园三区南侧;停车场位于小区内部,靠近小区南门。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1408户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 羽毛球场;
- 景观水池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境;小区物业在管理和服务上都比较严格执行物业管理规定,得到了小区业主的认可和好评。
安保
小区出入口有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值班,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 深圳市滨海物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
正翔国际枫景苑
钢铁大街7号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.9
餐饮服务
9.8
银行金融
9.8
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
19个
便利店
距离小区约187m有正翔湾购物中心,距离小区约754m有万达广场(包头店),居民购物休闲比较方便;距离小区约238m有麦哆哆超市,距离小区约1.7km有沃尔玛购物广场(时代财富广场店),方便居民日常采购;距离小区约52m有权炉旺海鲜饭&春川铁板鸡,方便居民就餐。
医疗资源
7个
综合医院
17个
专科医院
距离小区约1.7km有内蒙古科技大学包头医学院第二附属医院,该医院为三级甲等综合医院,居民有比较严重的疾病时可到此就医;距离小区约993m有振华社区卫生服务中心,居民感冒时可到此打针;距离小区约287m有银鹿大药房(富强路店),居民可到此买药。
生活服务
345个
餐饮
43个
银行
距离小区约432m有望园中道便民市场,是居民日常买菜的好去处;距离小区约246m有中国民生银行信用卡营销中心(包头分行),方便居民办理金融业务;距离小区约234m有中国电信(富强路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约755m有迎宾公园,方便居民晨练和散步;距离小区约358m有包头市公安局纺织道派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约776m有科学路街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约205m有万达电影城(正翔湾购物中心店),很多年轻人喜欢到此看电影娱乐;距离小区约207m有BOSS量贩式KTV,居民可到此唱歌聚会;距离小区约162m有赋能科技健身,可满足居民休闲锻炼的需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11769元/㎡
8.21%
2月
11783元/㎡
7.04%
3月
12003元/㎡
4.05%
4月
12000元/㎡
4.67%
5月
11977元/㎡
6.76%
6月
12635元/㎡
2.57%
7月
12420元/㎡
3.97%
8月
12109元/㎡
7.03%
9月
12043元/㎡
7.42%
10月
12056元/㎡
6.93%
11月
11941元/㎡
7.82%
12月
11772元/㎡
8.98%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12205元/㎡
0%
2022年
12933元/㎡
5.96%
2023年
11772元/㎡
8.98%
2024年
11977元/㎡
1.74%
正翔国际枫景苑问答
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