- 文脉苑
- 7821 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 校园路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
文脉苑小区位于包头市昆都仑区包头乐园板块，于2010年竣工，小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为小高层、高层，小区户型面积有98㎡-139㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区内的配套设施比较完善，有900㎡左右的绿地，配有运动设施、儿童娱乐设施等，平时家长带孩子玩耍比较方便。小区优缺点
优点- 距离小区900m左右有吾悦广场，居民购物方便；
- 距离小区940m左右有包头石占山中医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.0 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右有上元名府-公交站，21路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区240m左右有丰盈道/校园路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.8
67个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区380m左右有蒙萌幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区360m左右有昆都仑区和科小学，是一所公立小学。距离小区730m左右有包头市和平中学，是一所公立中学。
居住品质
8.0 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区道路两旁种有许多树木，比较茂盛，小区内的配套设施比较完善，有900㎡左右的绿地，配有运动设施、儿童娱乐设施等，平时家长带孩子玩耍比较方便，小区内有凉亭，居民们饭后可以在这里休闲聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为小高层、高层，均为两梯三户，小区户型面积有98㎡-139㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
文脉苑小区有3个出入口，西门位于丰盈道辅路，禁外部机动车，北门位于乐园黄河大街东亚世纪城沁园，人行门靠近东亚新华社区居委会。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1930户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区配备多名安保人员，24小时轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全，小区设有电子门禁，外来人员进入小区需要登记，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
文脉苑
校园路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区870m左右有吾悦广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区150m左右有金诺果蔬超市，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有东亚小店，居民购物方便。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
距离小区1.6㎞左右有包头博华医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区240m左右有王海波中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有益延堂大药房，居民买药方便。
生活服务
116个
餐饮
17个
银行
距离小区1.3㎞左右有新光便民市场，居民买菜方便。距离小区190m左右有鄂尔多斯银行(东亚支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(林荫中路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区900m左右有恒大影城(名都店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区480m左右有星光大道量贩歌城，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7913元/㎡
5.54%
2月
7892元/㎡
7.76%
3月
7857元/㎡
7.27%
4月
7830元/㎡
6.52%
5月
7821元/㎡
7.14%
6月
8397元/㎡
0.78%
7月
8049元/㎡
3.7%
8月
8337元/㎡
2.07%
9月
8237元/㎡
0.48%
10月
8214元/㎡
4.93%
11月
8049元/㎡
8.08%
12月
7949元/㎡
7.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8578元/㎡
0%
2022年
8616元/㎡
0.44%
2023年
7949元/㎡
7.74%
2024年
7821元/㎡
1.61%
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