- 神华佳苑
- 7251 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 青山路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
神华佳苑位于昆都仑区域甲尔坝板块,为商品房住宅。小区容积率约为1.6,共有约18栋楼,由小高层和高层住宅组成,小区户型有约105㎡-122㎡的两室两厅,约153㎡-180㎡的三室两厅,楼间距较大,全天不挡光,刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化率为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离甲尔坝农贸市场较近,居民买菜方便;
- 小区距离锦林公园较近,居民休闲游玩方便。
缺点- 小区绿化率为30%,环境一般。
- 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
7.6 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区39m左右有神华佳苑公交站,24路、26路、66路等公交车停靠该站点,距离小区408m左右有居然之家公交站,39路公交车停靠此站,距小区约532m有昆区昆北小学,24路公交车停靠此站,小区距离344m有民族东路/青山路(路口),为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.4 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.1
84个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距小区约130m处有昆北幼儿园,是一所公办幼儿园;距离小区约587m处有昆北中心小学,是一所公办小学;距离小区920m左右有新城中学,是一所公办中学,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%,小区中心有绿化带,设有凉亭、景观湖,周围有各种绿植,且物业维护较为用心,使小区显得生机勃勃。小区里还有运动设施、儿童滑梯等设施,能满足居民的需求和娱乐。小区道路干净整洁,舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面用真石漆喷涂,颜色为淡黄色,外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象,楼栋看起来较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.6,共有约18栋楼,由小高层和高层住宅组成,小区户型约105㎡-122㎡为两室两厅,约153㎡-180㎡为三室两厅,楼间距较大,全天不挡光。
出入口
小区有5个出入口,东门和西南1门紧邻,均位于法国红酒巴候系列专卖的北侧,西南2门、西门临近青山路(青山段)。停车场位于14号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1352户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园;
- 休闲凉亭;
- 景观湖;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业为业主自管,每栋楼都设有楼长,负责处理本栋楼业主提出的问题。小区保洁打扫卫生及时,道路比较干净,无明显可见垃圾。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保,门口值班室,保安24小时轮岗值班。小区门口设有门禁,居民刷卡进出。外来车辆都需要在门口进行登记方可进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
神华佳苑
青山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
万达广场距小区约2.6km,距离较远,居民逛街购物不方便。距小区429m左右有永盛成(甲尔坝店),居民选购一些日常用品较方便。距小区139m左右有晓港蒸汽海鲜,居民外出就餐较方便。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
距小区3.1km左右有包头市第四医院,该医院为三级甲等综合医院,距离较远,居民大病就医不方便。距小区864m左右有新城卫生院,距小区996m左右有锦林社区卫生服务中心,居民日常就诊比较方便。小区周边药店较多,距小区36m左右有雅泰大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
58个
餐饮
22个
银行
距离小区约1.1km处有甲尔坝农贸市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约28m处有中国建设银行(包头神华佳苑支行),小区附近约291m处有包头南郊联社(甲尔坝分社),距离小区约817m处有中国电信,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约2.3km处有青山区图书馆,居民可来此看书学习;距离小区约602m处有锦林公园,居民可来此休闲散步;距离小区约1.3km处有包头市昆都仑区昆北街道办事处,居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.3km处有麦霸量贩式KTV纯K,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约1.2km处有学舞足浴,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区777m左右有伽舍瑜伽会所,深受年轻女性的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7515元/㎡
6.33%
2月
7632元/㎡
4.32%
3月
7377元/㎡
6.88%
4月
7262元/㎡
6.15%
5月
7251元/㎡
5.3%
6月
7632元/㎡
3.84%
7月
7619元/㎡
4.1%
8月
7630元/㎡
3.47%
9月
7608元/㎡
4.0%
10月
7738元/㎡
1.9%
11月
7602元/㎡
4.21%
12月
7587元/㎡
5.6%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8617元/㎡
0%
2022年
8037元/㎡
6.73%
2023年
7587元/㎡
5.6%
2024年
7251元/㎡
4.43%
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