- 棕榈泉国际公寓
- 93771 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 棕榈泉置业有限公司
- 公园南路8号
- 北京汇俊物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
棕榈泉国际公寓位于朝阳区朝阳公园西板块,于2003年竣工,共有约12栋楼,主要由高层和超高层组成,开发商为棕榈泉置业有限公司。小区户型面积为123㎡到500㎡左右的1室到5室,比较适合改善型人群购买。小区容积率为3.17,采用下沉式花园,品质感较强。小区优缺点
优点- 小区附近约147m有北京棕榈泉生活广场,方便居民逛街;
- 小区附近约166m有地铁3号线朝阳公园地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不便;
- 小区北面靠近姚家园路,有轻微噪音影响。
地段交通
8.3 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
208米
步行至地铁
102个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约166m有地铁3号线朝阳公园地铁站,此站乘车可以直接到体育中心,居民乘坐地铁方便。小区附近约275m有朝阳公园南门公交站,302路、406路、412路等公交车在此站停靠。距小区约231m有朝阳公园南路/甜水园街(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 总分
高于83%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.4
初中
8.4
123个
附近幼儿园
42个
附近小学
39个
附近初中
小区附近约151m有伊顿国际双语幼儿园(棕榈泉校园),是一所民办幼儿园。小区附近约208m有团结湖*(丽水嘉园校区),是一所公办*。距小区约720m有中央民族大学附属*(朝阳校区),是一所公办*。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
9.8 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.8
物业服务
9.7
环境概况
小区正中有下沉式花园,绿植花卉较多,以随意分布在道路旁的乔木为主。花园旁有凉亭,居民夏季常在凉亭聊天,生活氛围较好。小区有健身房、游泳馆等,设施齐全,方便居民休闲娱乐。

建筑特色
小区整体建筑风格以简约为主,外立面以白色石材为主,显得比较大方端庄。楼栋外镀膜玻璃,装有双层中空玻璃,隔音较好。外立面定期维护清洗,整体较新。

楼栋分布
小区共有约12栋楼,主要由高层和超高层组成,容积率为3.17。小区户型面积为123㎡到500㎡左右的1室到5室,比较适合改善型人群购买。住宅南北通透,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口,北1门靠近玉磐餐厅,北2门位于北1门东侧,南门靠近2姚家园路。东门靠近六里屯中街,仅供行人通行。停车场位于2号楼附近,地下停车场靠近10号楼,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1539户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.71
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 游泳馆;
- 健身房。
物业服务
小区物业整体服务质量较高,每栋楼都有大堂管家,严格登记居民的进出。保洁人员每天会定时清理园区卫生,园林绿植的也会定期修剪,物业还会经常组织一些文化活动和消防知识的宣传,丰富居民的业余生活。
安保
小区管理非常严格,每栋楼都设有大堂管家,登记居民进出。小区每个入口都有保安看守,全天站岗。小区安全防范系统采用高清安防监控设备,安全性高。
物业信息
物业信息
- 北京汇俊物业管理有限公司
物业费用
- 5.60元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地下1400个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
棕榈泉国际公寓
公园南路8号





生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
9个
便利店
小区附近约147m有北京棕榈泉生活广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约374m有京客隆(甜水园店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约448m有第六季自助餐厅(甜水园店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
11个
综合医院
35个
专科医院
小区附近约1.9km有北京市第一中西医结合医院(CBD院区),是一家三级甲等综合性医院。小区附近约827m有首都医科大学附属北京妇产医院北京妇幼保健院,是一家三级甲等专科医院。距小区约238m有迪恩齿科诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
105个
餐饮
72个
银行
小区附近约1.4km有东域新城菜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约202m有中国建设银行(朝阳公园南路支行),距小区约210m有中国银行(朝阳公园南路支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约315m有中国移动(水碓子北里营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
团结湖公园距小区约1.6km,是国家3A级景区,景色很好,居民空闲可以去游玩,朝阳区图书馆(团结湖分馆)距小区约1.1km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约365m有北京市朝阳区人民政府六里屯街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有珠影耳东传奇影城(SOLANA蓝色港湾店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约1.5km有好声音KTV(朝阳北路店),居民唱歌放松比较方便。距小区约352m有汉尊轩养生,居民养生放松比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
91769元/㎡
14.57%
2月
90776元/㎡
15.43%
3月
93771元/㎡
11.33%
4月
103263元/㎡
6.82%
5月
101208元/㎡
9.1%
6月
103835元/㎡
6.53%
7月
100505元/㎡
9.15%
8月
100146元/㎡
8.65%
9月
98701元/㎡
10.28%
10月
98917元/㎡
10.96%
11月
100120元/㎡
8.56%
12月
98763元/㎡
8.41%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
106505元/㎡
0%
2022年
111087元/㎡
4.3%
2023年
107826元/㎡
2.94%
2024年
98763元/㎡
8.41%
2025年
93771元/㎡
5.05%
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