尚峰尚水二手房，上海尚峰尚水附近楼盘新房，尚峰尚水均价-58同城

尚峰尚水

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

尚峰尚水

温北路8号

7.9

综合评分

排名高于93%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

尚峰尚水位于海淀区温泉镇板块，于2015年竣工，共有约34栋楼，主要由多层组成，开发商为北京世纪正源房地产开发有限公司。小区户型面积为28㎡到187㎡左右的1室到3室，户型多样。小区绿化率约为40%，容积率为1.46，居住环境优美。

小区优缺点

优点

小区环境较好，适宜居住；
小区附近约693m有天兰商业服务中心，方便居民逛街。

缺点

小区停车位紧张，居民停车不便；
小区距离稻香湖路地铁站约2.6km，居民乘地铁不便。

区位介绍

小区处在北京市海淀区温泉镇板块，该板块依托八达岭高速公路，并在内部增加三条南北向的发展轴：上庄路、温阳路、北安河路。北清路、沙阳路、颐南路横贯地区中央。即将贯通的六环，将把温泉、昌平、门头沟联为一线，未来还将在香山附近选择一个点位建设一条隧道，打通西山，在温泉附近与北清路连通，此隧道的开通更增加了温泉居住生活的便利性。

地段交通

7.2 总分

高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约132m有白家疃公交站，快速直达专线39路、专54路公交车在此站停靠。距小区约114m有白家疃路与叠风路交叉口，居民自驾出行方便。小区附近约2.6km有地铁16号线稻香湖路地铁站，距离较远，居民乘坐地铁不方便。

附近学校

8.4 总分

高于98% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.4

初中

7.1

28个

附近幼儿园

10个

附近小学

4个

附近初中

小区附近约449m有海淀区北部新区实验幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约774m有北京市海淀区教科院未来实验*，是一所公办*。距小区约305m有北京一零一中(温泉校区)，是一所公办*。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。

居住品质

9.3 总分

高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.9

新旧程度

9.0

停车便捷

7.3

物业服务

9.4

环境概况

小区绿化率约为40%，采用丰富多样的园林设计，楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木。小区内有各种各样的植物花卉，居民可以在那里散步，放松心情，整体比较干净舒适。

建筑特色

小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面为面砖，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，采取棕黄色和砖红色涂料，整体感觉比较端庄。小区楼栋外立面较新，没有出现脱落现象。

楼栋分布

小区共有约34栋楼，主要由多层组成，容积率为1.46。小区户型面积为28㎡到187㎡左右的1室到3室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。

出入口

小区共有1个出入口，位于温北路8号。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。

综合配套

竣工年限

2015

总户数

755户

绿化率

40.0%

容积率

1.46

社区总设施

中央花园；
儿童游乐；
康乐设施。

物业服务

小区物业是保利物业，管理比较严格。小区安排有专人打扫卫生，整体环境比较干净。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。

安保

小区物业是保利物业，管理比较严格，有专门的物业管家，定时巡逻，提高了小区的整体安全性。小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。

物业信息

北京正源和美物业服务有限公司

物业费用

3.98元/㎡/月

车位

共436车位
地上40个，地下396个

车位比

1:0.58

停车费

地面150.00元/月

周边配套

尚峰尚水

温北路8号

生活配套

7.1 总分

高于82% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

6.0

餐饮服务

7.6

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

24个

超市

2个

便利店

小区附近约693m有天兰商业服务中心，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约84m有华联生活超市(温泉店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约127m有有面儿碳烤羊腿，距离较近，居民外出吃饭方便。

医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区附近约1.9km有北京老年医院，是一家三级综合性医院。小区附近约1.1km有北京北清诊所，距小区约583m有北京马万顺中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

生活服务

46个

餐饮

3个

银行

小区附近约691m有便民菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约123m有中国民生银行(北京尚峰尚水社区支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约1.1km有中国移动(白家疃中心街营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

公共资源

白家疃公园距小区约106m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。海淀图书馆(北馆)距小区约482m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约577m有北京市海淀区温泉镇人民政府，居民办理业务比较方便。

休闲娱乐

小区附近约481m有北京耀莱成龙影城(温泉镇店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。距小区约110m有天香活能SPA养生馆(白家疃路店)，居民养生美容比较方便。

交易价值

7.9 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择80㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择131㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高，小区周边的基础配套比较完善，日常生活便利。

卖房建议

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

租房建议

建议单身白领选择整租50㎡左右的1房，或者与他人合租80㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择131㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。

出租

房东出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷；房东如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

用户评价

7.2 总分

高于67% 本商圈小区

居住体验

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材等设施，有利于居民锻炼身体。

业主特征

小区业主多为精英阶层，白领高管等，文化水平较高，整体素质较高。小区内老人、孩子相对多一些，居民以三代人同住为主，会有老人帮忙照看孩子，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。

入住须知

物业费

3.98元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）

第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）

第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费