- 御峰臻品
- 17635 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山丽景湾花园发展有限公司
- 兴文路118号
- 中山市安美物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
御峰臻品小区位于东区远洋城板块，由中山丽景湾花园发展有限公司开发；小区于2015年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约为261812㎡，总占地面积约为76471㎡，容积率约为2.49，共有16栋楼，均为高层建筑；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为89㎡-238㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为38%，环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为38%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离大型医院较远，居民大病就医不便。
地段交通
7.8 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区160m左右有三溪路东公交站，停靠公交030路、098路、B30路，公交距离小区较近，居民可乘坐公交车上下班。三溪路/长江南路(路口)距离小区226m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
7.9 总分
高于59%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
44个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区180m左右有中山市东区海亮幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区484m左右有中山市香山小学，是一所公办小学。距离小区1.5km左右有中山市实验中学，是一所公办学校。
居住品质
9.5 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为38%，植被覆盖面积较大，环境较好；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区内有儿童游乐设施和篮球场、羽毛球场、居民闲暇时可以带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面均采用具有强度高、保温、隔热、隔音等特点的红砖页岩砖。外立面在居民和物业的共同维护下，整体呈现较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为261812㎡，总占地面积约为76471㎡，容积率约为2.49，共有16栋楼，均为高层建筑；小区户型有2居室和5居室，户型面积约为89㎡-238㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，楼距较宽，采光好，居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口和2个停车场，东门位于鱼米之乡酒家的西南侧，人车均可通行。西北门靠近三溪路，仅可行人通行。地下停车场位于西北门西侧，停车场位于御峰大厦东侧。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 907户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 运动场所；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾，小区保洁能够每天按时打扫小区卫生，环境干净整洁，物业会定期维护小区内公共设施，保证居民安全使用。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，24小时轮流值班，小区设有门禁，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中山市安美物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:1.98
停车费
- 地面150.00元/月
御峰臻品
兴文路118号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
2个
便利店
小区周边商业设施丰富。距离小区1.9km左右有天奕星河COCO City，这是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区845m左右有家乐福(大信•新都汇远洋店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
暂无
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源不太丰富。距离小区3.7km左右有中山市博爱医院，距离较远，居民就医不太方便。距离小区1.9km左右有蒋丽华中西医结合诊所，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
暂无
餐饮
9个
银行
小区周边生活服务设施齐全，距离小区2.1km左右有长江综合市场，市场距离较近，居民买菜较为便。距离小区205m左右有中国工商银行(中山远洋城支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区473m左右有中国电信(远洋城手机城)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区869m左右有金逸影城(大信•新都汇远洋店)，距离较近，居民可到此处观看电影。距离小区476m左右有静雅瑜伽(远洋店)，深受女士喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18676元/㎡
6.84%
2月
18111元/㎡
11.75%
3月
17419元/㎡
13.62%
4月
17391元/㎡
16.83%
5月
17635元/㎡
15.83%
6月
20835元/㎡
5.66%
7月
19309元/㎡
2.14%
8月
19071元/㎡
1.32%
9月
19131元/㎡
7.24%
10月
19168元/㎡
0.07%
11月
18631元/㎡
6.85%
12月
17011元/㎡
12.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19960元/㎡
0%
2022年
19358元/㎡
3.02%
2023年
17011元/㎡
12.12%
2024年
17635元/㎡
3.67%
御峰臻品问答
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