万科柏悦湾小区经纪人解读
欧阳小艳
2020-12-17
康家地产
「轨道交通」
小区1号门右转300米处有一个公交车站，站名万科柏悦湾，也是071路公交车（三家村—柏悦湾）终点站
「小区户型」
主要户型有:231平米的5室2厅,188平米的5室3厅,276平米的5室2厅,303平米的5室2厅。
「其他描述」
万科物业管理，国家一级物业资质，物业费3.18元一方
「小区设施」
小区内7栋一楼前面30米处有老年健身设施和儿童娱乐设施滑滑梯、跷跷板等，很多小朋友放学后会来玩耍。
「小区不足」
生活配套设施不齐全，交通不便
郭怡华
2019-11-08
恒兴地产
「轨道交通」
小区1号门右转300米处有一个公交车站，站名万科柏悦湾，也是071路公交车（三家村—柏悦湾）终点站
「小区户型」
小区共13栋约1451户，主要户型有:81㎡、89㎡、105㎡、107㎡三房120㎡和
140四房。
「小区设施」
小区内部有健身房、游泳池、乒乓球、跑道、运动、足球场、会所。人车分
流，车位比例1：1.02
「生活配套」
小区内就有华润超市和菜市场，小区1-4栋都是商业街，可到长江菜市场，紫马岭公园公园大概1.5公里
「小区不足」
小区属于万科物业，物业管理费偏高
符小响
2020-04-11
万科朴邻
「小区户型」
柏悦湾主推82方刚需三房小户型，总价低月供压力小。房子视野景观好，户型方正实用楼间距无遮挡。
「其他描述」
小区物业管理费每平方：高层3.18元 联排别墅4.2元 独栋别墅5元 商铺4.6元 。
「小区设施」
小区配有足球场 国际标准50米大泳池。每栋楼下都有小朋友娱乐设施和乒乓球台。还有长达5公里的朔胶跑道
「生活配套」
小区内有商业街1-4栋和5-9栋，有华润超市培训班，有公交车直达长江大型市场。
「小区不足」
小区绿化高蚊虫较多，小区进出道路窄，目前只有一个汽车出入口。新小区地税评估价较高。
易印玲
2019-10-28
万科朴邻
「轨道交通」
距离小区公交站200米有071路（三家村-万科柏悦湾），博爱七路连接南外环和翠亨快线不堵车，广澳高速
「小区户型」
实用小3房82方东南向和东北向，139方和170方望高尔夫和五桂山。
「其他描述」
万科物业管理，国家一级物业资质，物业费3.18元一方
「小区设施」
小区内7东一楼前面30米处有老年健身设施和儿童娱乐设施滑滑梯、跷跷板等。
「房屋品质」
小区是万科开发、建筑、销售、万科物业管理集一体，是中山万科的标杆楼盘。
「小区不足」
小区楼龄很新，大部分房产证没满两年。
陈赛球
2019-12-23
万科朴邻
「小区户型」
柏悦湾別墅位置在小区中心，客厅都是东南朝向，采光很好，而目很安静，就是绿化太好，蚊子多点。
「其他描述」
柏悦湾是国家一级资质的万科物业管理小区，高层物业管理费3.18元每平米，別墅是5元每平
「生活配套」
小区ー号门出去右转50米就有一个便利店；200米就有一个药店。钱大妈能满足大家购买菜的需求
「小区不足」
目前只有一个主要的出入口，另外两个出入口还没有开放，上下班高峰期车辆出入有些慢，不能更快的解决出行问题。
