- 蓝波湾
- 8907 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山华策置地有限公司
- 博爱一路
- 广东新粤物业
小区概述
小区介绍
蓝波湾位于西区富华总站板块,于2006年竣工,由中山华策置地有限公司开发。小区容积率约为1.55,共有92栋楼,户型有2-6居室,户型面积在65㎡-168㎡左右。小区周边生活配套较为齐全,距离世纪优活商业广场比较近,能够满足日常生活需求。小区优缺点
优点- 世纪优活商业广场距离小区约543m,居民外出逛街购物方便;
- 中山远大医院距离小区约1.4km,居民外出就医比较方便。
缺点- 小区部分楼房靠近中山二桥,略有噪音影响;
- 小区距离中国石化(中山西河加油站)较近,存在安全隐患。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
蓝波湾小区公交站距离小区约247m,该站停靠公交车有009路、020路、024路等,居民乘坐公交出行比较方便;博爱一路距离小区约213m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.9 总分
高于69%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.6
初中
9.0
94个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
Elite菁菁子青幼儿园距离小区约524m,该校是一所私立幼儿园;中山市实验小学蓝波湾学校距离小区约206m,该校是一所公办小学;中山一中距离小区约796m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区内有凉亭、健身器材以及儿童滑梯等,居民可以在这里运动健身,孩子们可以在此玩耍、交朋友。小区内部的卫生状况较好,地面无明显垃圾,小区内种植着简单的树木花草,绿植生长茂盛,整体环境不错。
建筑特色
小区外立面以黄色和白色为主,低调美观,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,外观看起来比较新,整体品质不错。
楼栋分布
小区容积率约为1.55,共有92栋楼,户型有2-6居室,户型面积在65㎡-168㎡左右,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口,南门在亿家鲜蔬果园附近;北门(人行门)在粤凰轩炖汤店附近;地下停车场在蓝波湾小区51幢附近;停车场在博爱二路中山二桥北侧附近,55幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2131户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 凉亭;
- 游泳池;
- 观景湖;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区电子门杆,避免了外来车辆的随意出入;小区在重要路段安装了监控,对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 广东新粤物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2431车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
蓝波湾
博爱一路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
3个
便利店
世纪优活商业广场距离小区约543m,居民外出逛街购物方便;华润万家便利超市(蓝波湾分店)距离小区约260m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
1个
综合医院
17个
专科医院
中山远大医院距离小区约1.4km,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;颖川药房(蓝波湾店)距离小区约111m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
3个
餐饮
14个
银行
菜丁龙瑞市场距离小区约1.6km,居民外出买菜比较方便;中国建设银行(中山西区支行)距离小区约871m,居民办理一些日常理财业务比较方便。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,百多健身(剑桥郡店)距离小区约382m,居民可以在这里运动健身;京华互动式KTV(大信新都汇店)距离小区约1km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9457元/㎡
9.79%
2月
9300元/㎡
9.56%
3月
8999元/㎡
15.06%
4月
9047元/㎡
15.2%
5月
8907元/㎡
16.17%
6月
10617元/㎡
4.26%
7月
10549元/㎡
5.49%
8月
10394元/㎡
5.65%
9月
10683元/㎡
8.03%
10月
10111元/㎡
0.72%
11月
9676元/㎡
6.52%
12月
9274元/㎡
14.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11002元/㎡
0%
2022年
10802元/㎡
1.82%
2023年
9274元/㎡
14.15%
2024年
8907元/㎡
3.96%
蓝波湾问答
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