- 中澳新城御湖居
- 9330 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 界狮南路6号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中澳新城御湖居位于坦洲区界狮南路板块,于2009年竣工。小区是小高层、高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为52栋;小区户型有2-4居室,小区户型面积有75㎡-266㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。小区优缺点
优点- 小区附近有万象城,居民方便购物;
- 小区附近有坦洲山公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2009年,房龄较老;
- 部分房型靠近神农路辅路,噪音较大。
地段交通
8.5 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约309m处有安南丽苑公交站,689路、994路公交车停靠,距离小区约413m处有中澳新城公交站,689路、991路、992路等公交车停靠,距离小区约520m处有安阜市场公交站,681路、689路、994路公交车停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距神农路辅路约195m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.0
62个
附近幼儿园
13个
附近小学
2个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区243m左右有中茂启蒙幼儿园,是私立幼儿园;
距小区212m左右有中茂学校,是私立小学;
距离小区约1.8km有庄士教中,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.3
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内多处设有凉亭,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以咖色为主;小区房龄较老,不过在居民和物业的共同维护下,楼栋没有出现老化现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为52栋;小区户型有2-4居室,小区户型面积有75㎡-266㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是东南门、东南1门、西北门、南门,东南门、东南1门均可人车出行,西北门、南门仅限行人通行。东南门、东南1门靠近神农路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2036户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共432车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
中澳新城御湖居
界狮南路6号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.2 总分
高于97%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
15个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约343m处有万象城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区173m左右有幸福自选超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约155m有喜洋洋便利店(御湖居3318店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距中山南华医院约872m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约195m有杨祖圣诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区172m左右有中智大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
7个
餐饮
7个
银行
距离小区590m左右有同庆农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区452m左右有中国农业银行(兴联支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区148m左右有中国电信(中澳营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右是中山市坦洲镇七村社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区2.2km左右有坦洲山公园会,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9876元/㎡
2.42%
2月
9671元/㎡
0.56%
3月
9476元/㎡
5.13%
4月
9252元/㎡
10.27%
5月
9330元/㎡
11.32%
6月
10294元/㎡
9.24%
7月
10357元/㎡
3.4%
8月
10084元/㎡
0.41%
9月
9635元/㎡
7.36%
10月
9632元/㎡
7.83%
11月
9917元/㎡
1.05%
12月
10035元/㎡
1.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11257元/㎡
0%
2022年
9882元/㎡
12.21%
2023年
10035元/㎡
1.55%
2024年
9330元/㎡
7.03%
中澳新城御湖居问答
中澳新城御湖居周边小区房源