中澳新城御湖居
中澳新城御湖居
9330 元/㎡
2001
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
界狮南路6号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中澳新城御湖居位于坦洲区界狮南路板块,于2009年竣工。小区是小高层、高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为52栋;小区户型有2-4居室,小区户型面积有75㎡-266㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有万象城,居民方便购物;
  • 小区附近有坦洲山公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区的竣工时间为2009年,房龄较老;
  • 部分房型靠近神农路辅路,噪音较大。
地段交通
8.5 总分
高于97% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约309m处有安南丽苑公交站,689路、994路公交车停靠,距离小区约413m处有中澳新城公交站,689路、991路、992路等公交车停靠,距离小区约520m处有安阜市场公交站,681路、689路、994路公交车停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距神农路辅路约195m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.2

初中

7.0

62个

附近幼儿园

13个

附近小学

2个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区243m左右有中茂启蒙幼儿园,是私立幼儿园; 距小区212m左右有中茂学校,是私立小学; 距离小区约1.8km有庄士教中,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.3

停车便捷

7.1

物业服务

7.9

环境概况
小区景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内多处设有凉亭,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以咖色为主;小区房龄较老,不过在居民和物业的共同维护下,楼栋没有出现老化现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约为52栋;小区户型有2-4居室,小区户型面积有75㎡-266㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是东南门、东南1门、西北门、南门,东南门、东南1门均可人车出行,西北门、南门仅限行人通行。东南门、东南1门靠近神农路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 2036户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共432车位
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中澳新城御湖居

界狮南路6号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.2 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

7.8

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

15个

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约343m处有万象城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区173m左右有幸福自选超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约155m有喜洋洋便利店(御湖居3318店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源

1个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距中山南华医院约872m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约195m有杨祖圣诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区172m左右有中智大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

7个

餐饮

7个

银行

距离小区590m左右有同庆农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区452m左右有中国农业银行(兴联支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区148m左右有中国电信(中澳营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右是中山市坦洲镇七村社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区2.2km左右有坦洲山公园会,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9876元/㎡
2.42%
2月
9671元/㎡
0.56%
3月
9476元/㎡
5.13%
4月
9252元/㎡
10.27%
5月
9330元/㎡
11.32%
6月
10294元/㎡
9.24%
7月
10357元/㎡
3.4%
8月
10084元/㎡
0.41%
9月
9635元/㎡
7.36%
10月
9632元/㎡
7.83%
11月
9917元/㎡
1.05%
12月
10035元/㎡
1.55%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11257元/㎡
0%
2022年
9882元/㎡
12.21%
2023年
10035元/㎡
1.55%
2024年
9330元/㎡
7.03%

中澳新城御湖居问答